安徽省2015年下半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题.pdfVIP

安徽省 2015 年下半年房地产经纪人 《制度与政策》: 营业税的纳税时 间和地点考试题 本卷共分为２大题 5 ０小题, 作答时间为１ 8 ０分钟, 总分 1 ０0 分， 6 ０分及格。 一、单项选择题（共 2 ５题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意) １、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。 ? A ：预告登记 ? B:更正登记 ? C: 初始登记 D：异议登记 E:权利型房地产投资信托 2、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。 ? A:5 B:10? C：15 D:2 ０? E:工厂的生产设备 ３、下列选项中 ,是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托 ,让公众知悉、 了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源 ,进行宣传广告或者发布信 息的行为过程 .? A ：房地产经纪业务开发 B：房地产经纪业务承接 Ｃ:房地产经纪业务招揽 ? D ：房地产经纪业务办理 ? Ｅ:客户资金代收代付风险 4 、租赁合同中 ,是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 ? A: 租赁合同约定的 是转移租赁物的使用或收益权 B:承租人须返还租赁物 ? C: 交付租金和转移租赁物的使用权 ? Ｄ：租赁合同的 成立不以租赁物的交付为要件 ? Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房产分户图以产权登记户为单位绘制 ,是在房产分丘图基础上绘制的细部图 , 是房屋所有权证的附图 ,比例尺一般为。 ? A ：１ :1 ０0 B：1：20 ０? C:1：50 ０ D：1:1 ０00? E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 ６、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定 ,对违法转让拆迁业务的，由房屋拆 迁管理部门责令改正 ,没收违法所得 ,并处的罚款。? Ａ:合同约定的拆迁服务费 10％ 以上２5 ％以下? B:合同约定的拆迁服务费１５ % 以上 3 ５% 以下 C:合同约定的拆迁服务费 2 ０％以上 4 ０% 以下? D：合同约定的拆迁服务费 25% 以上 5 ０％以下 E:权利型房地产投资信托 7、依据有关法律、法规的规定 ,直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋 登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关， 其他部门登记和发放的房屋所有 权证书 ,不具有法律效力，不受国家法律的保护。 A ：建设主管部门 ? B: 国土资源行政主管部门 C:规划主管部门 D：民政主管部门 ? E：权利型房地产投资信托 8、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异 ,但大部 分资料都可由次级资料获得。 但在运用这些次级资料时， 最重要的是要以搜集年 长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。 ? A:2 ～３ Ｂ: ３～5? Ｃ：5~ １0? D:10～15? E：工厂的生产设备 9、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记 ,领取营业执照后 ,方可开业 . A ：房地产管理部门 ? B:土地管理部门 Ｃ:工商行政管理部门 ? D：城市规划行政主管部门 ? E：权利型房地产投资信托 10、由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，