简短的土地转让协议书模板.pdf

合同编号： __________ 简短的土地转让协议书模板 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______ 月______ 日 258adb07 第 1 页 共 5 页 2a108c29 简短的土地转让协议书一 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 __________ ，土地面积为 __________ 平方米 (折_________ _亩) 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积 率大于等于 __________ ，绿化率不少于 __________% ，土地用途为商业、住宅 用地。 2、土地的转让价为 __________ 万元/ 亩 [包括级差地租、市政配套费、开发 补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线 (水、 电、通讯等 )迁移费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 __________ 万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金， 258adb07 第 2 页 共 5 页 2a108c29 地价款的 __________% ，计人民币 __________ 万元，付款时间及条件：双方签 订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 _ _________ 天内支付 ;第二期，付清余款，计人民币 __________ 万元，付款时间 及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。 4 、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土 地使用权作为抵押担保， 抵押的土地使用权面积为 __________ 平方米 (详见成国 用 () 字第__________ 号和成国用 () 字第__________ 号) ，抵押担保的范围与甲方 承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______ 天内到当地土管部门 办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 ________ 亩土地的国有土地使 用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返 还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 _______% 的，超 过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 _______ 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造 条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金， 计 _______ 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 _______ 258adb07 第 3 页 共 5 页 2a108c29 _个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金 支付给甲方。如未能按时付款超过 _____ 个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。 3、甲