2015年下半年内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试试题.pdfVIP

2015 年下半年 XX 土地估价师 《基础与法规》 知识： 证券条 文考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保， 在这一抵押法律关系中，抵押人是（） 。 A ．甲 B．乙 C．丙 D．甲和丙 2、”杜能圈”的第三圈为（） 。 A. 林业区 nbsp; B.草田轮作区 nbsp; C.三圃农作区 nbsp; D.谷物轮作区 3、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性与其影响地价的因素 和条件相同或相近时，可称为二者处在。 A ：相同区域或同一供需圈 B：比较区域或同一供需圈 C：类似区域或同一供需圈 D：比较区域或类似区域 E：时间因素 4 、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是 __ 。 A ．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划 5、在下列选项中，不属于资产范畴． 【2008 年考试真题】 A ：委托加工物资 B：待处理财产损失 C：库存商品 D：以融资租赁方式长期租入的固定资产 E：土地 6、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内 在联系和空间分布规律的理论。 A ：人类自然活动 B：人类经济活动 C：人类居住 D：土地分配 E：时间因素 . 7、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积． 【2006 年考试真题】 A ：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地 8、1979 年— 1985 年，这一阶段进行了第 __次全国范围内的土壤普查。 A ．一 B．二 C．三 D．四 9、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是 __ 。 A ．物价变动 B．交通条件 C．公用设施条件 D．环境质量 10、土地定级因素是指对土地 __有重大影响， 并能体现土地区位差异的社会、 经 济、自然条件。 A ．价格 B．区位、质量 C．质量、等级 D．收益 11、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据． 【2008 年考试真题】 A ：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地 12、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是． 【2007 年考试真题】 A ：房屋的新建与改建 B：房屋的损坏与灭失 C：地名、门牌号的更改 D：房屋的买卖与交换 E：土地 13、纳税人建造普通标准住宅出售， 其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增 值税。 A ：5 ％ B：10％ C：20％ D：30％ E：土地 14、土地距离市场远近不同而形成的地租称为 __地租。 A ．级差 B．丰度 . C．资本 D．位置 15、农用地分等单元划分方法中，网格法适用于。 A ：土地利用现状类型多的地区 B：地貌类型比较复杂的地区 C：分等因素空间变化不复杂的地区 D：所有分等类型和地区 E：合法性 16、工业用地估价在特殊情况下可采用。 A ：市场比较法 B：收益还原法 C：基准地价系数修正法 D：成本逼近法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 17、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。 A ：土地买卖 B：土地出租 C：土地抵押 D：严禁