深圳市布吉街道布吉东大街案例分析.pptxVIP

1;一、项目概况;案例提要;项目名称：布吉东大街项目位置：深圳市布吉街道布吉东大街（桂芳园六期裙楼） 建筑面积：约万平方米铺位个数：1811个，其中街铺44个 铺位面积：虚拟产权，10平米以下小铺位为主，街铺面积40-150平米临街面：250米;二、市场分析;布吉整体经济全面向好，萌生商业的发展； 商业业态与经营档次上落后于布吉整体经济水平； 人口的增长成上升趋势，是商业发展的源动力, 布吉交通的改善，将吸引更多的人口到布吉居住 随着人口结构及居住功能的完善，商业网点???分布促进了布吉东片区商业的发展 布吉商业地产利润快速增长，产生巨大的吸引力;三、项目情况;宣传推广;销售情况;招商情况;经营情况;重新定位; 乐安居自2005年10月26日宣布将其关外第一家分店选址布吉桂芳园后，仅用三天的时间就完成了80%的品牌入驻率 ;定位点评;操作模式点评;案例评点;案例借鉴;必须尊重市场规律，去选择正确的定位及运营策略 差异化的竞争在市场中要辨证的去看待，正确的使用 融资渠道的通畅性是项目成败的关键因素 经营管理在现有的商业竞争中越来越重要，往往决定了项目的成败 招商的策略是项目运营中十分重要的一环，要站在全局的角度去作出正确的选择