建(构)筑物管理办法.pdfVIP

建 (构 )筑物管理办法 第一章 总则 第一条 为了加强公司建筑物、构筑物维修保养，防止 损坏和发生事故，延长其使用寿命，保证安全生产，特制定 本办法。 第二条 本办法适用于集团公司所属各分、子公司建筑 物、构筑物管理，控股子公司可参照执行。 第三条 名词解释 建筑物：是指生产车间、辅助车间、储运、办公等直接 用于生产、生活的房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防 水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 构筑物： 是指生产、 生活设备配套使用的各种土建设施。 包括排气、排毒烟囱，排水沟及设备的支撑承重框架，如栈 桥、墙架、管架、围墙、护坡、界石、水准点、座标点及地 下混凝土管网等。 第二章 机构与职责 第四条 建 ( 构 ) 筑物由规划发展部归口管理，主要负责 监督、检查建筑物和构筑物的使用及维修保养情况，审核建 ( 构 ) 筑物维修方案。 - 1 - 第五条 财务管理部负责建 ( 构 ) 筑物固定资产价值管理 工作，包括建 ( 构 ) 筑物资产的确认、核算、卡片的建立及组 织固定资产盘点，参与建 ( 构 ) 筑物报废鉴定，并牵头完善报 废手续。 第六条 生产技术部监督建 ( 构 ) 筑物的日常使用情况， 参与建 ( 构 ) 筑物维修方案审查。 第七条 安全环保部负责建 ( 构 ) 筑物维修项目的安全监 督管理工作。 第八条 综合管理部负责厂前区建 ( 构 ) 筑物日常维护、 维修管理工作，并制定维修计划和维修方案，建立维修管理 台账，做好维修记录。 第九条 分子公司职责 ( 一 ) 负责对所辖区域和责任范围内建 ( 构 ) 筑物的日常 维护与管理。 ( 二 ) 负责建 ( 构 ) 筑物的维修管理工作。 ( 三 ) 负责编制建 ( 构 ) 筑物的维修计划和维修方案。 ( 四) 负责建立建 ( 构 ) 筑物管理台账和维修台账， 并做好 维修记录。 第三章 日常使用管理 第十条 建 ( 构 ) 筑物按照“谁使用、谁维护”的原则做 好日常管理工作，使用维护单位要爱护建 ( 构 ) 筑物，保持建 - 2 - ( 构 ) 筑物整洁，使用、维护责任到人，具体如下 ： ( 一 ) 要及时掌握建构筑物的使用情况，做到有组织、有 计划地检查和观测，对防汛、防雷击、防锈蚀等方面存在的 缺陷，及时采取措施进行处理。 ( 二 ) 要加强建 ( 构 ) 筑物的维护工作， 并保持原设计要求， 严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。如因特殊情况需在承 重结构上开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提出书面申 请，并制定具体实施方案，报规划发展部批准后方可实施。 ( 三 ) 加强水蒸汽和浸蚀介质的管理，不得任意排放。各 单位要严格控制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质对建 ( 构 ) 筑物的浸蚀。室内地面不得积水、酸、碱、油及其它侵 蚀性物质，如有上述情况，必须及时清扫、中和、冲刷。 ( 四) 凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱 打孔、敲击或与高温物、火焰接触，以免防腐层受到破坏。 ( 五 ) 建 ( 构