质量通病控制监理细则正文.docVIP

质量通病控制监理细则 编制依据： 监理规划 本工程设计图纸 江苏省住宅工程质量通病控制标准 监理规范 建筑施工系列验收规范 相关法律、法规及地方文件 控制措施： 组织措施： 成立以总监理工程师为核心、各专业监理工程师为骨干的质量通病控制小组，根据工程特点，明确质量通病的控制重点； 审核施工单位申报的施工组织设计以及有关的质量控制体系； 审查施工单位申报的《住宅工程质量通病控制方法及施工措施》，审查的重点主要施工工艺方面的要求； 参加设计交底及图纸会审，根据《江苏省住宅工程质量通病控制标准》，针对图纸上不合理的地方，提出相应的改进意见，征得设计认可，并在施工予以正确落实。 技术措施： 根据《江苏省住宅工程质量通病控制标准》的要求，对施工单位进行必要的技术交底； 强调过程控制，严把验收关，不符合要求的检验批，决不验收。 合同措施：要求施工单位严格、认真履行合同。 经济措施：严把支付关，不合格的工程决不付工程款。 控制手段： 审核施工单位针对质量通病提交的有关技术文件、报告等材料； 通过签发《监理工程师通知单》及《工程暂停令》等书面文件，加强对工程质量通病的控制； 通过采取旁站、巡视和平行检验等现场监督方式对工程质量通病进行跟踪、检查与控制； 严格监理验收程序，未经监理验收不得进入下道工序； 利用支付手段，未经总监理工程师签署工程款支付证书，建设单位不得支付工程款。 控制内容： 砌体工程： 砌体裂缝 控制内容 控制要求 控制方法 设计 是否设计保温 优先采用外墙外保温 熟悉图纸，参加图纸会审 建筑物长度 大于40米，应设置变形缝 顶层圈梁、卧梁高度，外墙转角构造柱截面，外墙圈梁 顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300，外墙转角构造柱截面不宜大于240X240，外墙圈梁高度不应大于300 顶层及底层窗台梁，其他层窗台混凝土板带 顶层及底层窗台梁应通长设置，其他层窗台混凝土板带应通长设置，截面及配筋符合6.1.1第4条要求 顶层门窗过梁 采用单独过梁时满足6.1.1第5条要求 顶层及女儿墙砌筑砂浆 不低于M7.5，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维 洞口宽度大于2米 设置构造柱 材料 砌筑砂浆 严格按配合比，严禁使用山砂和混合粉 检查验收资料、巡视 施工 混凝土板带 应一次浇筑完成 砌体结构完成后抹灰 宜60天后进行，不应少于30天 砌筑高度 每天宜控制在1.8米以下 巡视 墙体埋管及开槽 严禁水平开槽和交叉埋设，竖向开槽必须在砂浆强度达到设计要求后进行且用机械开槽，粉刷前加钢丝网片等抗裂材料 预留洞口宽度 大于300时设混凝土过梁 室内尺寸偏差 楼面水平度：5mm/2m； 做好复测 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 控制内容 控制要求 控制方法 施工 砌筑方法 采用“三一”砌法，采用铺浆法时，长度不应超过500 巡视 块体材料含水率 应提前1~2天浇水，砖吃水深度15~20mm 施工洞、脚手洞 接槎部位清理干净，浇水湿润，填实砂浆，专人修堵，办理隐蔽验收 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 控制内容 控制要求 控制方法 设计 走道、楼梯平台、车库、楼梯段净高 走道、楼梯平台、车库净高不应低于2米，楼梯段净高不应低于2.2米 熟悉图纸，巡视、平行检验 混凝土结构工程 1、混凝土结构裂缝 控制内容 控制要求 控制方法 设计 现浇楼板厚度 现浇楼板不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm，卫生间止水带不应低于200mm。 熟悉图纸，巡视、平行检验 建筑物两端段开间即变形缝两侧的现浇板处钢筋 应设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm。外墙阳角处应设置放射形钢筋，且不应少于7Ф10，长度应大于板跨的1/3，且不应小于2000mm。 材料 预拌砼坍落度不应大于150mm。 施工 模板支撑 边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不应大于800mm。 熟悉图纸，巡视、平行检验 楼板保护层厚度 负弯矩钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，浇筑砼时，保证钢筋间距不位移。 线管布置 线管交叉布线处应采用线盒，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 2、混凝土保护层偏差： 控制内容 控制要求 控制方法 材料　 垫块 严禁使用碎石及短钢筋头做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块，宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm*40mm 熟悉图纸，巡视、平行检验 施工 马登 板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm，应采用钢筋支架；板面受力钢筋和分布钢筋的直径均大于10mm，可采用马登坐支架。 巡视、平行检验 3、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 控制内容 控制要求 控制方法 施工 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 派专人测量放线，弹出