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PAGE PAGE 1 办公楼建筑容积率3.0概念 摘要：办公楼建造容积率3.0概念详细内容是什么，下面建造网为大家解答。办公楼在无数城市都是一幢幢矗立的，无数伴侣们在上班工作的时候，对于办公楼容积率的问题普通不太了解。建议大家可以按照当地建造政策来举行办公楼的买卖。一、办公楼建造容积率3.0怎么样？1、办公楼建造容积率是指建造总面积与建造用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建造总面积，那么其容积率为3.0。2、对于进展商来说，办公楼建  办公楼建造容积率3.0概念详细内容是什么，下面为大家解答。 办公楼在无数城市都是一幢幢矗立的，无数伴侣们在上班工作的时候，对于办公楼容积率的问题普通不太了解。建议大家可以按照当地来举行办公楼的买卖。一、办公楼建造容积率3.0怎么样？1、办公楼建造容积率是指建造总面积与建造用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建造总面积，那么其容积率为3.0。2、对于进展商来说，办公楼建造容积率打算地价成本在房屋中占的比例，希翼容积率越大越好，这样出售的面积大所赚到的钱也越多，而对于住户来说，容积率挺直涉及到居住的舒服度，希翼容积率越小越好，由于这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。3、一个良好的办公楼，办公楼建造容积率应不超过5，多层住所应不超过2.0，假如所采购的高层容积率在3.0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住所，容积率3.0整体来说小区内居住者的生活舒服度还是可以的。二、办公楼建造容积率3.0是什么概念？1、普通来说，办公楼建造容积率的凹凸与政府的城市布局有关。决定建立CBD的话，容积率4.0都正常。决定建一流品质的低密度住所，容积率0.6也可以的。容积率6.0以上，摩天大楼项目。容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。2、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时假如做全小高层，环境会很差。容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境普通。假如是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。3、容积率0.5~0.8，普通的双拼、联排别墅，假如组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2，所有是多层的话，那么环境可以堪称一流。假如其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是普通了。5、容积率0.3~0.5，普通独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。假如穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率低于0.3，这是十分高档的独栋别墅项目。