业委会相关法律法规如何正确认识业委会与管理处的关系.docxVIP

PAGE # 第一节相关法律法规、业委会与治理处的关系 1?定义 业主委员会,是指由物业治理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意 愿和要求,并监督物业治理公司治理运作的一个民间性组织. 一般情况下,业主委员会有两种产生方式： 〔一〕 由业主或业主大会会议选举产生,依照?物权法?、?物业治理条例?,以及各地的相 关方法依照程序产生； 〔二〕 对于较大小区,业主先根据楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业 委会；这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的治理；而楼委会,负责楼内共有的治理. 2?任职资格 2.1业主委员会由业主大会会议选举产生,由 5至11人