2021年项目可行性研究报告.docxVIP

2021项目可行性研究报告 2021项目可行性研究报告篇一一、合理的选址商业经营最注重的是“地气” “人气”，这 并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围， 这种商业氛 围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方 有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它 的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然一一茶叶店的选择 要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段1、繁华商业中心这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层 次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点, 但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考 虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商 业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢但实力不具备，千万不 能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要留意品牌、名茶品种 要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具 等。2、宾馆饭店群四周宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多 不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而 不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店 群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆 饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来。3、交通大道这些地方人口流动量大，