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编号： FS-HT-05018 出租房屋协议合同 Model lease agreement contract 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ 签订日期： _____年____月____日 编订： FoonShion 设计 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 出租房屋协议合同 说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 甲方： (出租人 ) 乙方： (承租人 ) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有 ) 拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。 (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ) 第 2 条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ; 2、房屋所有权证书编号： ; 第2页 / 总 15页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设 施： 第 3 条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、 使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 ) 第二部分租赁期限 第 4 条房屋租赁期限：自 _____年 ___月___日至 _____年___月___日止。遇以下情况应顺延： 1)发生不可抗力事由的 ; 2)甲方非正常原因逾期交付房屋的 ; 3)非乙方原因致使房屋无法居住的 ; 4)经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第 5 条租金每月人民币元 (大写：整 )。 第 6 条租金按季支付 ;自本合同生效之日起十五日 第3页 / 总 15页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 内，乙方应支付给甲方 1 个季度的租金 ;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 (也可以约定以月、年等支付租金日期 ) 第 7 条租金支付地点： ; 第 8 条租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐 等); 第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用 第 10 条房屋在租赁期间产生的税收由承担， 不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第 11 条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 ;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。 第 12 条租赁期间，房屋的使用权归乙方， 包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空 第4页 / 总 15页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 间、及房屋的附属配套设施 (如自行车位、汽车车位 )等。第五部分房屋变更与设立他项权利 第 13 条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第 三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 15 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权， 须提前 2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系 自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方 第5页 / 总 15页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第 16 条甲方设立其它他项权利， 可以不征得乙方同意，但应提前 1 个月书面告知乙方。 第六部分房屋修缮 第 17 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修， 或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第 18 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮，超过 7 天，乙方有权自行修缮。 第 19 条租赁期间，如房屋有倾倒危险， 或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲