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- 2021-11-23 发布于江苏
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第二章资产评估的根本方法
一、市场法
二、本钱法
被评估资产评估值=重置本钱—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置本钱x成新率
〔一〕重置本钱的估算：
1、重置核算法：直接本钱按现时价格逐项加总；间接本钱计算方法如下：
〔1〕按人工本钱比例法计算：
间接本钱=人工本钱总额x本钱分配率
本钱分配率=间接本钱额/人工本钱额x100%
〔2〕单位价格法：间接本钱=工作量〔按工日或工时〕x单位价格/工日或工时
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