城市建设发展调研报告.docx免费

城市建设发展调研报告 一、基本状况 ***县是***的北大门，通往***的交通要道，***高速公路从县城通过，过去，由于历史、体制、经济以及所处地形等多方面因素的影响，***县在城市建设方面始终较为滞后，人口密集，房子陈旧老化，街道狭窄却又脏又乱，道路凸凹不平，交通拥挤，县城呈现典型的“脏、乱、差〞现象。  为加快***县的社会和经济进展，提高县城在全县社会经济进展中主要的中心作用，***县县委、县政府抓住省委、省政府提出打通东南亚、南亚通道，建立东南亚、南亚经济圈的战略部署的机遇，大兴小城镇建设，经过几年的努力，全县城市设施逐步配套，功能日益健全，规模不断扩大，面貌日新月异，城区面积由0.9平方公里扩大到1.75平方公里，新增城市人口近0.90万人，城市化水平年均约提高0.5个百分点。交通拥挤、脏、乱、差的现象得到了明显改观。同时，城市建设的进展也带动了经济社会的进展，特困人口从xx年的***人下降到***人。  二、主要做法  ***县城市建设在较短的时间内发生如此之大的改变，除了省委省政府、市委市政府的正确领导和大力支持外，县委、县政府在抓好规划的前提下，打破常规、破除“等、靠、要〞思想，大胆创新，在财力十分困难的状况下，走市场化运作路子、强化建管、通过新区建设促进旧城改造，城市建设特殊是新区建设一年一个样，促进了社会经济的进展和思想观念的更新，他们的主要做法是：  〔一〕、确立进展目标，科学规划  ***县是我省经济较为落后的县之一，在城市建设方面主要存在的问题是：产业支撑单一，底气缺乏。全县除***外，多数乡镇集镇处于群山环抱，交通不便的山区，农民以种植业为主，产业支撑以简洁的农副产品加工业为主，特色产业少，城镇集聚辐射功能弱，对乡〔镇〕经济进展的带动力不强；其次，城镇基础设施建设资金缺乏，基础设施建设滞后，城镇进展不平衡，县城街道又脏又乱。普遍存在脏、乱、差现象，1998年全县城镇化水平仅为7.3%，与经济社会进展不相适应；同时，在县城规划方面也难于适应城市进展的需要，控规、详规等均不到位。  依据以上存在的问题，xx年为促进县城经济社会的全面进展，县委、县政府首先提出了以***为龙头，以***等集镇功能辐射强的乡镇为试点，大兴小城镇建设；xx年，县委、县政府明确了县城的进展目标，即把***建设成为“***〞上绿色生态经济大县、特色鲜亮的**文化展示中心、中国连通东南亚国际大通道上***精品旅游景区和商贸集镇三大目标。  为实现县委、县政府提出的三大目标，表达县城在全县经济中的中心作用，为县城走入良性进展的道路，县委、县政府把规划作为县城建设的首要工作来抓，聘请了国内有知名度的规划部门进行规划，引进现代城市规划建设理念，既立足于现实，又考虑今后城市经济社会的进展，以高起点、高标准、有特色为基准，充分考虑地方民族建筑与自然环境结合，兼顾经济效益、社会效益、环境效益，在创造良好环境的同时，完善公共设施、繁华经济，方便群众。 为把好规划关，县委、县政府多次请专家论证，并仔细听取专家意见。明确的定位和富有民族特色的规划为县城的建设勾画了美妙的蓝图，为营造县城经济社会的进展和良好的人居环境、投资环境奠定了坚实的基础。  〔二〕、加强组织领导、强化管理。  城市的建设是一项冗杂的系统工程，又是规划的实施和解决人民群众切身利益的具体表达工程，为做好城市的开发建设，县委、县政府把这一工作提上议事日程。成立了城市新区开发建设领导小组办公室，办公室设在建设局。项目定点在符合规划的前提下或是局部规划的变动。由县委或是县政府会议研讨确定，形成县委书记亲自抓，分管领导具体抓，每件工作层层落实，分解到人。在建设中，形成各相关部门亲密协作，征地、拆迁、安置、资金筹措、工程招标、开发建设管理等工作落到实处，工作中遇到问题准时解决的工作局面。为仔细执行规划和保证规划的实施，县政府实行统一规划、统一征地、统一设计，统一建设、统一绿化、统一出让，使开发建设在有力的领导的下，各项工作开展有序，工作亲密协作，各有关部门齐心努力。  〔三〕、拓宽融资渠道，加快建设进展  ***县新区的建设需要大量的资金投入，而县财政属于倒挂财政，资金匮乏成为新区开发建设的最大瓶颈制约。新区开发启动时，县政府只有***万元借款，而当时所需的征地就要***万元，资金不够，起步困难。县委、县政府通过反复讨论，确定利用市场的力量，根据“以地生财〞、“以财建镇〞、“以镇招商〞、“以商带农〞的建设思路，把城市开发建设推向市场，盘活了土地存量资产，拓宽了投资渠道，加快了城市建设的进程。具体的做法是：