《离婚时，房子能否分割？怎么分割……24 个典型案例解读离婚房产分割裁判思路！》.docVIP

《离婚时，房子能否分割？怎么分割……24 个典型案例解读离婚房产分割裁判思路！》 离婚时，房子能否分割？怎么分割……24 个典型案例解读离婚房产分割裁判思路！ 　离婚时，房子能否分割？怎么分割？以什么方式分割？具体采用按份共有、作价补偿、变价补偿还是何种方式？如果房子给一方所有，要给另一方折价款吗？折价款怎么计算？折价款给多少合适？ 　带着这些问题，筛选了涉及房产分割且具有参考意义的有效案件，就大家普遍关心的上述问题，梳理如下，供读者参考。 　01 　第一种情形：不予处理 　法院审理离婚案件，通常情况会对房产纠纷一并进行处理，但也存在如下可能不予处理的情况： 　? 第一，原被告均同意不作分割处理的； 　? 第二，原告仅起诉离婚而不请求财产分割； 　? 第三，被告下落不明导致无法查清的情况； 　? 第四，房产涉及第三人的权益； 　? 第五，房产尚未办理房产证的。 　【案例 1】 　解读：原被告双方均同意不作分割处理，法院不予处理。 　案件事实：2015 年 5 月，双方以 335000 元的价格按揭贷款购买了一套房屋，首付款 101000 元，贷款 234000 元，贷款期限 20 年。 　裁判观点：对于夫妻共同财产、共同债务的分割，因双方对婚后原告透支的信用卡以及网络贷款的用途暂未分清，均同意在本案中暂不处理，本院依法予以准许。 　案例索引：武汉市江夏区人民法院(2020)鄂011