《鞠建宇律师：离婚案件中不动产的分割方法？》.docVIP

《鞠建宇律师：离婚案件中不动产的分割方法？》 鞠建宇律师：离婚案件中不动产的分割方法？ 核心摘要：离婚诉讼中，房产分割往往会是当事人争议较大的焦点问题。实务中财产形态复杂，准确适用法律需要区分不同情况仔细梳理。审判实践离婚案件中对房屋的分割、房屋的价值、房屋的归属等问题所引起的争议最大、最多。婚姻法和最高法院婚姻法三个司法解释对此虽有规定，但实务中盲点和争议点仍然较多。本文对离婚案件的不动产分割情况进行梳理，针对难点问题提出观点。下面为您解答。 　 关键词：离婚诉讼、不动产、财产分割 咨询：婚姻法和最高法院婚姻法三个司法解释对此虽有规定，但实务中盲点和争议点仍然较多。本文对离婚案件的不动产分割情况进行梳理，针对难点问题提出观点。那么，离婚案件中不动产的分割方法有哪些？ 广东深圳婚姻家庭律师鞠建宇解答：一、离婚案件中不动产分割方法的实务考察(一)商品房分割注重出资与登记相结合原则 　众所周知，商品房是买卖双方按照市场规则，平等地协商房屋的价格、质量等各要素，签订了商品房买卖合同之后取得的房屋。离婚审判实践中的商品房主要分为全额付清房款的房屋和按揭商品房。所以对于离婚中商品房的分割，主要依据是婚姻法司法解释三中确立的出资与登记想结合的方法。这主要体现在： 　1. 夫妻婚后购买房屋，其中部分款项来源于一方婚前储蓄或将婚前房屋变卖后的价款的房屋 　因此类房屋系婚后共同