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产业新城开展模式研究——中国五矿 城市持续开展解决之道！ 一、五矿集团介绍 二、世界新城开展模式比较 三、中国开发区新城开发的困境分析 四、五矿产业新城开展理念 五、五矿产业新城规划特征与标准 六、五矿产业新城运营体系 七、五矿产业新城案例 目 录 世界500强企业 共和国长子，中央直管的53家企业之一 全国首批55家企业集团试点和7家国有资产授权经营单位之一 2007年 2021年 2021年 435位 412位 332位 中国五矿集团是一家快速增长的世界500强企业，建国以来一直是国家支持开展的央企 自进入世界500强以来，中国五矿集团的排名就始终稳步向前 黑色 金属 有色金属 金融 房地产与 建设 物流 主营业务 具有五矿独特优势的金融控股公司 具有国际竞争力的钢铁综合产业集团 具有国际竞争力和可持续开展能力的资源型企业 具有国内竞争力和影响力的房地产与建设企业 国内最大的金属矿产品专业物流集团 全球营销网络效劳体系 全面风险控制体系 全球资源供给保障体系 科技 国内一流并具有国际竞争力的金属矿产研究院 六大主业 黑色金属业务以拥有探矿、炼钢及遍布全球的营销网络而开展成为具有国际竞争力的钢铁综合业务商 拥有钨、锑、铅、锌等占有量居世界前列的资源并且拥有湖南有色等生产企业和产业链高端的科研机构:长冶院等从而成为在世界有色金属领域具有话语权的大型企业 中国五矿集团是被国资委认定的16家以地产为主业的央企之一，同时地产业务还拥有在香港上市的房地产红筹股：五矿建设 黑 色 流 通 有 色 金 属 地 产 开 发 全球营销网络效劳体系 全球资源供给保障体系 三大产业链 建设开发运营体系 国内合作平台 五矿产业园在全国有690余家参控股企业，在国内拥有完备的分销网络 全球营销平台 中国五矿有45家海外企业 遍布全球的营销平台 全球超10000家有效客户 全球营销网络世界资源平台 集团与多省市建立战略合作关系 2007年，国资委核定地产开发为中国五矿主业2021年，中国五矿集团成立房地产板块，整合房地产业务2021年，五矿被国资委认定为16家地产主业央企之一 集团公司地产主业 商业\住宅地产 五矿建设 五矿置业 嘉盛房产 产业地产 营口产业园 产业地产是五矿集团地产业务最核心的重要组成局部 二、世界新城开展模式比较 大都市的开展历程 1、中心城市：中心城市的面积一般在100km2到600km2，半径5-10公里，人口密度在1-2万/km2之间。 2、大都市区：由中心城市和郊区城市地区组成，面积一般在1500km2-2000km2，半径30-50公里，人口密度在5000-1万/km2之间。 3、大都市圈：由一个以上的大都市区组成，面积一般在10000km2 -20000km2，半径100公里左右，人口密度在1000-2500人/km2 之间，其中周边大都市区的人口可以大于中心大都市区。 4、大都市带：由一个以上的大都市圈组成，面积一般在30000km2以上，半径200-300公里，人口密度在300-1000人/km2之间。 新城的定义：位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能，是具有相对独立性的城市社区。 成功的新城：应该提供满足于社区〔community〕日常的居住、文化、教育、商业、和公众或私人效劳的需求，并尽可能减少与外界交换的行为，形成相对独立的城市社区。 新城不应仅提供给人们居住的场所，还应提供就业的时机，新城不只是一个“卧城〞。 关于“新城〞〔NEW TOWN〕的论述 国际新城开展模式： 田园新城 产业新城 边缘新城 行政中心新城 国 际 案 例 Letchworth〔英国，伦敦〕 Welwyn Garden City 〔英国，伦敦〕 新城开展 模式 TOD新城 尔湾 〔美国，加州〕 筑波科学城〔日本，筑波〕 Radburn〔美国，纽约〕 Columbia哥伦比亚新城〔美国，马里兰州〕 千里新城〔日本，大阪〕 多摩新镇〔日本，东京都〕 副中心新城 东京临海副中心新城〔日本，东京〕 拉德芳斯副中心〔法国，巴黎〕 Canberra〔澳洲，堪培拉〕 新城发展模式 核心驱动因素 关键成功因素 典型代表 田园城市 工业革命造成城市环境恶化 城市居住需求急剧上升 控制城市规模、规模较小 政府的主导作用 立法和政策的支持 密尔顿•凯恩斯 产业新城 政府决策 市场对于产业的需求 政府主导开发、投入大量资金 政府强制或引导产业集聚 筑波科学城 边缘新城 汽车普及和便捷的交通网络 城市郊区化 位于大城市边缘 便捷的交通网络 产业郊区化 哥伦比亚新城 TOD新城 大城市中心人口高度膨胀 政府决策 轨道交通系统 轨道沿线有大量的土地可供开发 多摩新城 副