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商品房买卖合同 霸王 格式条款 破除术  商品房买卖合同 霸王 格式条款 破除术  关于印发 《商品房买卖合同示范文本》的通知  关于印发 《商品房买卖合同示范文本》的通知  建住房[2000]200 号  建住房[2000]200 号      各省、自治区、直辖市建委 （建设厅）、工商行政管理局： 各省、自治区、直辖市建委 （建设厅）、工商行政管理局：    根据 《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、 根据 《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、 国家工商行政管理局对年印发的 《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更 国家工商行政管理局对年印发的 《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更 名为 《商品房买卖合同示范文本》（以下简称 《示范文本》）。现将 《示范文本》印发给 名为 《商品房买卖合同示范文本》（以下简称 《示范文本》）。现将 《示范文本》印发给 你们，并就有关问题通知如下： 你们，并就有关问题通知如下：    一、充分认识推行 《示范文本》的意义，大力推广使用 《示范文本》。近年来，消 一、充分认识推行 《示范文本》的意义，大力推广使用 《示范文本》。近年来，消 费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量 费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量 低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因， 低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因， 也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影 也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影 响到住房消费热点的形成。推行 《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因 响到住房消费热点的形成。推行 《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因 合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利 合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利 于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情， 于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情， 促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的 《示范文本》为契机，加强房地产 促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的 《示范文本》为契机，加强房地产 市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。  市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。  二、做好 《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与 二、做好 《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与 工商行政主管部门，应当协商指定 《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使 工商行政主管部门，应当协商指定 《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使 用 《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执 用 《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执 行物价管理部门批准的收费标准。 行物价管理部门批准的收费标准。    页脚内容 页脚内容 商品房买卖合同 霸王 格式条款 破除术 