110122某地产缤纷四季2期策略初步思考.pptxVIP

给力2011;2010 我们以南站新城之势， 万科品牌造城的手笔， 高调造势， 无可厚非的担当起了广佛南站新城第一大盘的形象； 并成就为佛山市场的最劲风头。;然而， 我们必须知道， 对于43万㎡的大盘而言， 这只是一个良好的开局， 新的挑战正在来临……;2011 经历了一年的市场疯狂之后， 今年，抑制地产市场的政策也会相应出台， 在城市未来利好， 和整体政策集中调控下， 市场将何去何从，未来难以预测…… 所以，我们必须要再接再厉，给力2011;如何给力;10年的产品线以100—180平米的大户为主，以单一化、 低开高走的策略消化了80%的陈村地缘客户，取得了11.6亿的佳绩。 11年，缤纷四季的产品线将呈现多样化，面积跨度更大，80——150平米， 而且120平米以下面积占70%；产品跨度也更大， 从11层的低密度小高层到37层的超高层； 特别是新的高端产品的出现，是市场的一大亮点。 因此，我们应该重新梳理和包装11年的产品线，使其推广传播上更加清晰化、针对性。;然而，出现了一个不可避免的事实； 1期所推出的产品都在130——180平米的大户，主要以陈村本地客户为主； 地缘客户存量持续消耗，难以继续支持2011年的巨大放量； 并且地缘客户的需求与所推产品发生供求矛盾。 因此，寻求客户增量，迫在眉捷。;所以，对于缤纷四季2期推广的总体思考：;那么，缤纷四季2011年的推广任务是;回顾