物业管理的阶段分析及探索.pptxVIP

物业管理的阶段分析及探索;目 录 一、物业管理与房地产开发的关系 二、物业管理早期介入作用与任务 三、前期物业管理的时间界定 四、物业管理的基本环节 ;一、物业管理与房地产开发的关系;一、物业管理与房地产开发的关系;一、物业管理与房地产开发的关系;一、物业管理与房地产开发的关系;二、物业管理早期介入作用与任务;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 05, 2021 10、市场销售??最重要的字就是“问”。20:37:1120:37:1120:378/5/2021 8:37:11 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:37:1120:37Aug-2105-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:37:1120:37:1120:37Thursday, August 05, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:37:1120:37:11August 05, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。05 八月 20218:37:11 下午20:37:11八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:37 下午八月-2120:37August 05, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/5 20:37:1120:37:1105 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:37:11 下午8:37 下午20:37:11八月-21 ;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;二、物业管理早期介入作用与任务;三、前期物业管理的时间界定;三、前期物业管理的时间界定;三、前期物业管理的时间界定;三、前期物业管理的时间界定;三、前期物业管理的时间界定;四、物业管理的基本环节;四、物业管理的基本环节;四、物业管理的基本环节;四、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;二、前期准备阶段 (七).其他 2.表格明细 1）公司、项目日常工作表格；如：日常工作检查表、安全日志等。 2）售楼处专用表格。如：样板间物品交接单/出入单，售楼处客户接待记录、活动到访记录等。 　 ;三、物业管理的基本环节;三、入住阶段 （一）入住前的准备工作 1. 入住筹备组成立，组织架构搭建。 2. 制定人员招聘及培训计划。 3. 开办费的确定。 4. 小配套费的确定。并制定到位计划。 5. 入住资料、物料准备。 6. 收费项目及标准的确定。 ;三、物业管理的基本环节;;；;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节; 物业验收接管标准操作流程 一、工作流程图 ;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节;三、物业管理的基本环节; 3） 施工设计资料： 地质报告书 全套设计图纸 图纸会审记录 设计变更通知单 工程预决算报告书 重要的施