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东丽区新立街土地利用总体规划 （年）规划公告 依据《土地利用总体规划管理办法》 等相关文件要求， 现将《东丽区新立街土地利用总体规划（年） 》（以下简称《规划》 ）有关内容公告如下： 一、批准文号 《天津市人民政府关于天津市东丽区土地利用总体规划 （年）的批复》 （津政函〔〕号，年月日） 。 二、规划目标 到年，全街耕地保有量不低于公顷， 城乡建设用地规模控制在公顷以内。 三、规划期限 规划期限为至年，基期年为年，年为规划目标年。 四、规划范围 规划范围为东丽区新立街行政辖区内全部土地， 为年变更调查确定的区域面积，总面积公顷。 五、土地用途分区 《规划》将东丽区新立街土地划分为一般农地区、 城镇建设用地区、林业用地区、生态环境安全控制区、 其他用地区共五个用途分区。 （一）一般农地区 一般农地区是指为农业生产发展需要划定的土地用途区。 主要包括现有成片的果园、 畜禽饲养和水产养殖用地， 城镇绿化隔 1 / 4 离带用地以及规划期间通过土地整理、 复垦、开发等活动增加的集中连片的耕地和园地。 东丽新立街一般农地区主要包括一般耕地和其他农用地， 以及小范围的园地，主要分布在卧河村、窑上村、稻地村，其他农 用地主要为坑塘和养殖水面， 用于发展养殖业。 东丽区新立街一般农地区总面积公顷， 占全街土地面积的。 主要分布在卧河村和窑上村。 （二）城镇建设用地区 城镇建设用地区指为城镇、 工矿（城市、建制镇和独立工矿，含各类开发区和功能区）和农村居民点 （村庄和集镇） 建设需要划定的土地用途区。 东丽区新立街城镇建设用地区主要为新立街镇区用地。 东丽区新立街城镇建设用地区总面积为公顷，占全街总面积的。 （三）林业用地区 林业用地区是因林业生产和植树造林等生态建设服务需要而划定的区域。 东丽区新立街林业用地区主要分布在道路的绿化廊道范围内。总面积为公顷，占全街土地总面积的。 （四）生态环境安全控制区 生态环境安全控制区是基于维护生态环境安全需要进行土地利用特殊控制的区域。 东丽区新立街生态环境安全控制区主要为海河、 西减河的水面及其泄洪滞洪区。 该区土地总面积为公顷， 占全街土地总面积 2 / 4 的。 （五）其他用地区 除上述分区之外的其他区域， 划入其他用地区。 主要包括交通、水利设施、军事设施、墓葬等用地类型。该区土地总面积为公顷，占全街土地总面积的。 六、建设用地管制分区 按照保护资源与环境优先， 有利于节约集约用地的要求， 加强对建设用地的空间管制。 结合建设用地空间布局安排， 全街划分为允许建设区、有条件建设区、禁止建设区和限制建设区。 （一）允许建设区：指建设用地规模边界所包含的范围，是 规划期内允许作为建设用地利用， 进行城乡建设的空间区域。 全街允许建设区总面积公顷。 （二）有条件建设区： 建设用地规模边界之外，扩展边界以内的范围。全街有条件建设区总面积公顷。 （三）禁止建设区：主要包括海河河道以及两侧水工建筑。 全街禁止建设区面积公顷。 （四）限制建设区：主要包括东丽区新立街的一般农地区、林业用地区、风景旅游用地区。全街限制建设区面积公顷。 七、规划实施保障措施 （一）行政手段 、建立规模管控月通报制度。 、实行 “五挂钩 ”考核奖惩制度。 、提高审批效率，确保项目落地。 3 / 4 、实施总量控制，严守三条底线。 、落实建设用地年度计划管理，用活用好指标。 （二）经济手段 、加强耕地保护的财政支持力度。 、建立盘活存量建设用地资金投入机制。 、加强土地资产管理，抓好土地使用税费的征收管理。 （三）技术手段 、建立土地规划管理信息系统， 建立完善土地利用档案管理制度，完善土地调查和土地统计制度。 、建立一套符合东丽区新立街实际的规划实施评价指标体 系。 （四）公众参与和监督 、建立健全公众参与和监督机制。 、加强规划舆论宣传。 八、 土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 东丽区国土资源分局 年月日 4 / 4