公共区域装修工程合同.docx

公共区域装修工程合同 公共区域装修工程合同 公共区域装修工程合同 瑞昌企业 建筑装饰及安装工程施工合同 发 包 方：重庆瑞昌房地产有限企业 承 包 方：重庆广建装饰设计工程有限企业 合同编号： 签署地址：重庆瑞昌房地产有限企业 签署日期： 2010年 月 日 中渝 ·滨江一号 B 地块项目 4 ～ 9# 楼、 13～ 15# 楼公共空间 1 /12 ... 装饰及安装工程施工合同 发包人：重庆瑞昌房地产有限企业 （以下简称甲方） 承包人：重庆广建装饰设计工程有限企业（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其余有关法 律、行政法例，依照同样、自发、公正和诚实信誉的原则，两方就本装饰工程有 关事项磋商一致，订立本合同。 一、工程概略 1、工程名称：中渝 ·滨江一号 B 地块项目 4～ 9#楼、 13 ～ 15#楼公共空间装饰及 安装工程施工合同 2、工程地址：万州江南新区滨江一号 B 地块项目 二、工程承包范围及方式 1、承包范围：涵盖中渝 ·滨江一号 B 地块项目目 4～ 9#楼、 13～ 15#楼公共 空间装饰及安装工程施工图、设计更改、暂时拜托等所有工作内容， 但不含入户大堂吊灯。中渝 ·滨江一号 B 地块项目 4～ 9# 楼、 13～ 15#楼公共空间装饰及安 装工程施工图由乙方套用甲方给定的 11#、 12#楼进行设计，设计风格、做法等 一定一致，任何改正地方需征得甲方赞同。 2、承包方式：包工、包料、包安全文明、包质量、包查收。 三、合同工期 1、暂定动工日期： 2010 年 6 月 15 日。详细动工时间以甲方书面通知为准。 2、绝对日期： 45 日历天。工期由甲方向乙方移交工作面之日起算。 四、合同价款 本工程造价按定额计价的方式。 1、定额的套用 1.1 装饰工程采纳 2000 年《重庆市装饰工程计价定额》 及 2008 年 1 月 1 日 前出台的有关配套文件，定额缺项的，借套 1999《全国建筑工程基础定额重庆 市基价表》进行换算后按 2000 年《重庆市装饰工程计价定额》取费。再缺项的， 由乙方以清单方式报甲方核价。 1.2 安装工程采纳 2000 年《重庆市安装工程单位基价表》及 2008 年 1 月 1 日前出台的有关配套文件。 2 /12 ... 1.3 资料价钱的计取：主要资料甲指乙供（详见本合同附件），所有定额未 计价资料由甲方封样后执行认质认价程序， 上述除外的所有资料设备一律按定额 基价执行。 1.4 花费的计取 装饰人工费按 43 元 / 工日调差，此中调增部分除收取税金外不计取其 他花费。其余人工费均按定额基价执行，不作任何调整。 本工程造价不下浮。 2、工程结算控制造价 175 万元，若结算总价超出 175 万元，则按 175 万元 办理结算，高出部分由乙方自行肩负 （此中甲方要求设计更改单项花费超出 1.75 万的，独自按实办理结算，不在控制造价内；单项花费不超出 1.75 万的，不予 计算。）；若结算不超出 175 万元，则按实结算。 3、本合同暂定总价为 165 万元，暂定总价仅作为进度款的支付依照。 五、工程款的支付 1、合同签章奏效后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价 20% 的预 付款。 2、本工程所有天花吊顶完工后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总 价 40% 的工程款。 3、所有工程完工，查收合格后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总 价 20% 的工程款。 4、移交完好的档案资料及结算资料，办理完工手续后乙方提交结算书，甲 方在收到结算资料后 30 日内鉴定完成。 结算鉴定完成后 10 个工作日内， 甲方向 乙方支付至结算金额的 95% 。 5、工程余款：结算后留结算总金额 5% 作为本工程质保金，质保期 2 年，质 保期从工程查收合格之日起算。待质保期满后 10 个工作日内扣除应由乙方肩负 的花费后无息退还。 6、本工程所有工程款支付时，乙方向甲方出具同样金额的正式税务发票及 有关付款资料后，甲方以电汇方式支付给乙方。 六、资料供给 1、本合同附件《滨江一号 4-9# 和 13-15# 楼公共地区精装饰工程主要资料 表 ( 甲指乙供）》中所确立的资料设备一律甲指乙供，其余资料乙供。乙供的材 3 /12 ... 料设备需先由甲方封样确认后按认质认价程序执行。 若乙方不认同甲方的核价拒 不购买，甲方有权转为甲供，并加收 20% 的管理费后从乙方结算款或工程款中直 接扣除。 3、所有资料、设备进场后一定通知甲方及监理单位进行查收确认，确认合 格后方可用于本项目施工。 任何未经验或查收不收合格的资料、 设备均无条件退 场，已用于施工的应无条件拆掉并重做， 所产生的全部花费由乙方肩负， 且工期 不予顺延。 4、由甲