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居住建筑相关知识1、日照 2、底商 3、住宅间距 4、底层架空 5、住宅层高 6、建筑结构 7、“送”面积 8、住宅性能评定技术标准 每套住宅至少有一个（半）的居住空间能满足日照要求。 居住空间主要指卧室和起居室。 1、日照 1、日照 高层塔楼与北侧住宅的间距估算 2、底商 商业服务网点 商业营业厅 3、住宅间距 防火间距 侧向间距 视觉间距（13-15M） 4、底层架空 增强空间视觉通透性 提供住户间交往场所 避免底层住户遮光私密性差 鼓励建筑设底层架空层（含文化、体育、教育等公共建筑）。满足以下条件的底层架空层其建筑面积可不计入地块容积率: □ 净高3米以上，以柱、剪力墙落地；视线通透，提供相对集中公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3; □ 无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。 底层架空层计入建筑层次。 其电梯井、门厅、过道等围合部分按实际面积计算容积率。 4、底层架空 设计加以利用、无围护结构的建筑底层架空层，应计算面积；设计不加以利用的建筑底层架空层，不应计算面积。 （摘自《杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则2011》） （摘自《建筑工程建筑面积计算规范》） 普通住宅层高宜为2.80m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3