物业股权抵押合同.pdfVIP

物业股权抵押合同 鉴于_________银行_________分行（以下简称“_________银行”） 应_________公司（以下简称“_________公司”）的要求，就联合牵 头人为_________公司安排的银团贷款，同意向_________公司（以下 简称“代理行”）和_________银行（以下简称“联合牵头行”）出具 担保函，_________公司及其股东，即_________公司（以下简称“股 东”）与_________银行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合 同”），各方在此保证承担以下责任： 第一条 _________公司同意将_________大厦的建筑物及其所 属的一切设施、财产、_________公司的营业收入及一切收益和权利 （以下统称“一切资产”）抵押给_________银行，_________银行对 一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的 股东所有权及股东对_________公司的一切权益（以下简称“股权”） 抵押给_________银行，但股东在本抵押合同项下对_________银行的 责任只限于其股权。 第二条 在_________大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部 形成，_________公司同意将与_________大厦的建造有关的以其为 “受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同 和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给_________银行。 在_________大厦建筑物区属于_________公司所有的一切设备、材料、 财产等也抵押给_________银行。 第三条 _________大厦建成开业后，_________公司同意将其所 拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来 存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押 给_________银行。 第四条 _________银行同意在_________银行根据本合同第六 条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，_________公司有权使用 和经营_________大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条 在联合牵头行和／或代理行没有要求_________银行履 行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_________大厦建造有关 的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_________公 司用以完成_________大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷 款本息。 第六条 在_________公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及 所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求 _________银行履行其保函项下的责任的前提下，_________公司可以 按照贷款协议和股东间签订的_________公司合同（以下简称为“合 资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产， 不受本合同的限制。 第七条 _________公司和股东同意，一旦_________银行履行其 担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或 _________公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，_________ 银行在_________公司和股东收到_________银行发出书面通知书七 天后可自动取得一切资产和股权的所有权。_________银行同意如果 _________公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿_________银行 的一切损失或弥补该违约行为外，_________银行将不实施其取得所 有权的权力。 第八条 _________公司和股东同意： （1）_________银行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自 己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_________大厦，或在各 股东先行决定不购买_________大厦后，_________银行随意处理一切 资产和股权。其顺序为：_________银行和各股东将对价格进行商定， 如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，_________银 行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股 东出售其在_________大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的 购买者）。 （2）_________银行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 （3）如果营业或出售所得足以补偿_________银行所受损失，所 剩款项将根据合资合同中各方的权利