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物业房屋租赁合同优秀范本 物业可分为四类： 居住物业、商业物业、工业物业和其他用途 物业。以下是 整理的物业房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 物业房屋租赁合同范文一 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承 租方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。 一、 出租的房屋 出租方将坐落在准噶尔路 33 号 友联办公楼东侧门面 房屋租 给承租方使用(房屋面积为 340 平米)。 二、租赁期限 2.1 租赁期为年，租赁期自月日至 月20 日。 三、房款(租金、服务费统称)及缴纳期限 3.1 总房款/三年(，20xx 年 6 月20 日至20xx 年6 月20 日为 280000 元/年;20xx年6 月20 日至20xx 年6 月20 日为270000 元/ 年;20xx年6 月20 日至20xx 年6 月20 日为260000 元/年。租金按 照先交后用的原则，签订合同后五日内一次付清 20xx 年 6 月 20 日 -20xx 年6 月20 日一年房屋租金 280000 元整( 贰拾捌万 元整)。 3.2 担保金在合同签订五日内交清，担保期限为合同履行完毕或 终止后一个月内，无违约责任和应承担出租方损失及欠费的，担保金 退还。 3.3 房款中包含物业管理费，水、电、暖气费由承租方自行承担， 出租方代收代交。 3.4 在经营过程中人为发生的室内水、电、暖等设施的维修费由 承租方负责维修。 四、出租方职责： 4.1 出租方保证对其所出租的房屋拥有合法产权和独立的处分 权，并且出租行为不存在任何法律障碍。 4.2 租赁期间出租方应保证出租房屋的质量，如因质量问题对承 租方造成的损失由出租方负责并承担直接损失。 4.3 出租方应为承租方提供政府依法审查所需要的产权证明。 4.4 出租方有权遵照法律法规要求、政府规定及社区意见，对所 涉及的安全、环境、卫生、人员健康、计划生育、用工状况等内容进 行监督与指导。 五、承租方职责： 5.1 承租方必须按约定的履行时间交纳租金。 5.2 承租方必须合法经营，并自行办理经营必备的各种手续(包 括营业执照、卫生许可证、税务登记证等)，费用自理。 5.3、承租方在租赁期间对房屋进行装修、改建时，必须经过出 租方的同意方可施工，其费用自理。承租方在三年租赁期内，将承租 房屋向第三方转出租的，需经出租方同意，并且，第三方承租人不改 变经营业务，必须履行本合同的各项条款，移交过程中停业期间，不 延长租赁时间和扣减租金，仍执行原租赁期限和租金价格。 5.4、因使用不当或其他人为因素而使房屋或设施损坏的，由承 租方负责赔偿或给予修复。 5.5、承租方在租赁期内，必须严格遵守国家和地方各级政府有 关综合治理、社会治安、计划生育、消防安全等方面的法律法规及制 度，如有违反，承租方承担一切责任。承租方必须按照本市有关规定， 做好门前“三包”工作及冬季扫雪打冰工作。不得违反克拉玛依计划 生育有关规定，如违反计划生育有关规定，后果由承租方自负。 5.6承租方雇来的外来人口必须持有克拉玛依公安局所属派出所 办理的外来人口暂住证。 5.7承租方在租赁期内，使用烟火严格遵守安全规定，不得有误， 否则一切后果由承租方自负。 5.8 承租方应遵守法律、法规及克拉玛依有关规定，市局有关文 件和规划对房屋进行拆除的，双方都应服从，本合同终止，费用及损 失各自承担。 5.9 承租方应安全经营，自行承担经营场所内的安全保卫责任， 因承租方原因发生任何安全事故，由承租方自行承担全部的事故责任 及经济损失的赔偿。 5.10承租方有义务积极配合出租方定期不定期的进行各类安全、 环境卫生、消防检查，接受出租方及政府、社区提出的各类不符合安 全、环境卫生、消防规定的整改通知，按时整改。 5.11 承租方应维护出租方声誉，按照《劳动合同法》规定依法 用工，保障雇员合法权益，避免人身伤害，承担相应责任。 5.12 承租方“独立经营，自负其责”，与甲方不存在连带的经营、 安 全、劳动用工等经济及劳务等责任，所有纠纷承租方自行承担; 如因此造成出租方损害或损失的，承租方应当承担全部经济损失及相 关费