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住宅成本估算.pdfVIP

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  • 2021-11-26 发布于北京
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住宅成本估算.pdf

    住宅小区开发成本估算 房地产开发成本主要有以下 9 个方面构成：土地成本、建安造价、前 期手续、配套设施、营销、财务费用、企业管理费用、不可预见费、 营业税。 一、土地成本 土地成本因地而异，是一般商品房成本的主要构成之一（高端住宅如 别墅、排屋等除外，下同）。现在在县市级城市，地价一般在 50-100 万/ 亩左右，甚至超过。折合到销售价格中，则必须通过容积率换算 成楼面价 ( 即每建筑平方米里的土地成本

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