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住宅房租赁合同 住宅房租赁是我们每个人都有可能会遇到的， 那么签订住宅房租赁合同需要注意什么呢 ?以下是为大家整理的住宅房租赁合同范文，欢迎参考阅读。 住宅房租赁合同范文 1 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一 、 出 租方愿 将坐 落 在河南 省 _______市 _____区 _____街 (路)_____号的公有房屋 (使用面积为 _____平方米 )出租给承租方作为 住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解， 愿意承租该房屋。 二、出租方按照河南省 __________市城镇住房制度改革领导小组 公布的同期租金标准， 结合房屋的实际状况， 核定上述公有房屋月租金为人民币 (大写 )__________元。租赁期限自 _____年_____月_____ 日至 _____年_____月_____日止。租金按月 (季)结算，由承租方在每月 (季)的前 _____日内交付给出租方。 承租方必须按时交纳租金， 不得拖 欠。拖欠租金的 ! 出租方可以按月租金额的 _____%向承租方收取滞纳 金。 三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修， 保障承租方的正 常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。 承租方 对承租的公有房屋及设备须爱护使用， 并负责保管，因使用不当造成 损坏时，由承租方承担修缮责任。 四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电话 费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。 五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回 房屋，并可按照有关规定索赔损失： 1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用 的; 2.擅自改变承租公有房屋用途的 ; 3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的 ; 4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的 ; 5.利用承租的公有房屋进行非法活动的 ; 6.故意损坏承租的公有房屋的 ; 7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的 ; 8.其他严重损害出租人权益的。 六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋， 使承租方 无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。 七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、 楼道及屋顶等处私建乱建。 确需改变房屋结构或用途的， 应先征得出 租方同意，另行，签订协议后，方可施工 八、因城市建设等需要， 承租方承租的公有房屋须腾让、 拆迁时， 出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理 九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使 用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。 十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商解 决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依 法向人民法院起诉。 十一、本合同一式 _____份，出租方 _____份，承租方 _____份， 双方签章后生效。 十二、其它需说明的事宜。 甲方 (公章 )：_________  乙方 (公章 )：_________ 法定代表人  (签字 )：_________  法定代表人  (签字  )： _________ _________年 ____月____日  _________年____月 ____日 住宅房租赁合同范文  2 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将其位于 的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁 期限自 年月日至年月日，计个月。 二、本房屋租金为每月人民币 元，租赁期间的水费、电费、物 业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币 元，合同期满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。 四、本合同签订之日， 乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共 元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天。 五、若屋内设施损坏， 由乙方负责修缮， 甲方不予承担维修费用。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失， 甲、乙双方互不承担责任。 六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)转租、转借承租房屋。 (2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。 (3)损坏承租房屋及配套家具、 电器、装修，在甲方提出的合理期限内仍未修复的