城市新城停车场建设工程项目可行性研究报告.pdf

城市新城停车场建设工程项 目 可行性研究报告 （代项目建议书） 1 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 4 第二节 项目提出的背景和建设的必要性 10 第三节 可行性研究报告的编制依据、范围和原则 18 第四节 主要经济技术指标 19 第二章 市场需求预测与建设规模 21 第一节 市场需求分析 21 第二节 建设规模和物流方案 41 第三章 建设条件和园址选择 42 第一节 建设条件 42 第二节 园址 49 第四章 建设方案 51 第一节 项目建设的指导思想、原则和定位 51 第二节 项目组成和工作制度 52 第三节 设计方案 54 第四节 物流管理信息系统建设方案 64 第五章 环境保护与安全卫生 84 第一节 设计依据和采用的主要标准 84 第二节 环境污染来源及治理 85 第三节 安全与卫生 87 第四节 消防 88 第六章 节 能 94 第一节 用能标准及节能设计规范 94 第二节 能源消耗种类和数量分析 94 第三节 能源供应状况分析 94 2 第四节 能耗指标95 第五节 节能措施和节能效果分析95 第七章 企业组织和劳动定员 97 第一节 企业组织97 第二节 劳动定员99 第三节 人员培训99 第八章 项目实施进度 100 第九章 投资估算与资金筹措 102 第一节 投资估算102 第二节 资金筹措104 第三节 投资使用计划104 第十章 经济效益分析 106 第一节 编制说明及成本费用估算106 第二节 销售收入、税金、利润估算107 第三节 财务盈利能力分析108 第四节 财务生存能力分析110 第五节 不确定性分析110 第六节 财务评价结论112 第十一章 社会效益分析 113 第十二章 结论与建议 115 3 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 德隆北部新城停车场建设工程项目 1.1.2建设地点 本项目位于德隆县界市镇。 项目所在位置 1.1.3项目业主 界市镇人民政府。 1.1.4项目建设性质 新建项目。 1.1.5建设期限 本项目建设期为12个月：2013年1月至2013年12月。 4 征地拆迁应该在项目开工前完成。 以上为设想的施工进度，实际状况宜根据现场施工量、天气情况及项目建设 单位与施工方默契程度等因素适当做出调整。 1.2 可行性研究编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、《四川国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 3、《中华人民共和国规划法》； 4、《中华人民共和国环境保护法》； 5、《德隆县界市镇总体规划》（2008）； 6、《德隆县北部新城(界市镇)总体规划(2011-2030)说明书》； 7、《中华人民共和国招投标法》； 8、《建设项目经济评价方法与参数》（国家发改委、建设部）第三版； 9、其他相关政策文件； 10、业主提供的项目有关资料； 11、编制人员收集的相关资料。 1.3可行性研究编制原则 1、应符合规划条件。 2、在满足规划总体要求