非机动车库承包管理协议.doc

非机动车场承包管理协议 甲方：   地址： 法定代表人: 乙方：    地址： 法定代表人:     为了保证非机动车停放场地的公共秩序及安全，加强项目非机动车停车场的停放管理，为业户提供方便、整洁、安全的停车环境。甲、乙双方经友好协商，现就非机动车停放管理事宜达成如下协议。   非机动车停车场的用途及承包管理方式：  1、非机动车停车场坐落位置、数量：都市商业广场A座北侧共计： 个非机动车停车位。 2、乙方承包该非机动停车场，独立经营，自负盈亏；经营停车场所需的证照由乙方自行办理；停车场内发生的剐蹭、车辆损坏或丢失等均由乙方自行承担。 3、在租赁车场期间，车场内的消防安全责任由乙方自行承担。并要求乙方配合甲方进行消防与安全检查，同时配置二具以上干粉灭火器，乙方负责灭火器培训、使用工作。 4、承包时间： 2017 年 11 月 15 日至 2018 年 11 月 14 日止，合同签订方式为年签。 5、非机动停车场场地使用费：经过甲乙双方协商此非机动车停车场年使用费为 元/年整（￥ 元整），押金￥20000元整，乙方需于 年 月 日前一次性向甲方支付完毕，我方收到乙方的非机动停车场场地年使用费15日内向乙方开具增值税普通发票。 甲方账号信息： 。 乙方开票信息： 。 6、非机动车停车场押金20000元整 二、工作岗位职责  为确保自行车、电动车安全管理和正常停放，管理员每天检查车辆是否损坏或其他不正常情况，及时处理各类情况，做好相应记录。  每天对车场进行清扫，保持车场的干净整洁；定期对非机动车车场设施进行管理及配合物业工作人员进行维护，保证设施设备完好无损，正常进行。  态度端正、待人热情、工作认真负责、车辆进入应提醒车主锁好车锁，随身带走车上贵重物品。 提高警惕，发现无关人员及可疑人员到车场应劝其离开，遇紧急情况应及时拨打110报警。  保证非机动车车场正常使用，不得改变非机动车车场使用用途。  电瓶车不得私拉乱扯充电，严防火灾发生。   权利与义务  乙方管理非机动车车场。若非机动车场需要合理分隔与设备安装费用由乙方负责，同时征得甲方同意。  乙方应遵守非机动车车场管理的相关法律法规和甲方规章制度。车场内非机动车辆收费标准按郑州市非机动车停放文件执行，若需调价，须由甲乙双方协商确定，乙方不得擅自调价。  乙方应当时刻维护甲方的荣誉和形象，不得做与之违背的行为。  乙方应定期接受甲方或社区的工作考核和监督，虚心听取意见，不断提高工作和服务水平。 若因乙方管理不善造成甲方承担相关责任或处罚的，甲方有权向乙方追偿。 乙方对所在岗位中所存放的车辆的安全和完好负责，对车场的防火防盗负责，如乙方管理原因造成车辆被盗、被损或发生火灾，由乙方自己负责与业户协商赔偿。如发生不可抗的自然灾害乙方应尽力采取补救措施，使损失降到最低。并且向车主做好宣传和提醒工作。  乙方工作人员所有保险由乙方自行购买，乙方的财产、人身安全自行负责均与甲方无关。 乙方应承担非机动车场的所有水、电费用（照明费用除外）。电费计量方式为： 元/度，每月20日前由甲方开具相应票据进行收取。  乙方不得改变停车场内部结构和停车场的使用性质，或利用本场地进行任何违法活动，一经查出将交由公安机关处理。发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。  乙方不得将甲乙双方签定的协议进行宣传和公示，或其他不利于甲方的行为，发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，若情节严重，所交付押金不予退还。  甲方非机动车辆场地租赁只限于乙方，乙方不得进行任何转租和一起改变用途行为，乙方违反约定，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。  乙方在协议期内，无不可抗拒理由（如地震、洪涝、车场灭失等）而终止本协议，承包押金甲方有权不予退还。  乙方不再承包甲方车车场时，所有增设设备归甲方所有。  乙方对使用场地进行设施设备改造之前，需将方案书面报给甲方，甲方确认之后方可施工。  承包工作考核  甲方采用定期或不定期方式对乙方的工作进行检查。 乙方如有下列任意一项严重违纪行为，甲方有权终止协议。  在非机动车场内进行与工作无关的活动，并被有关部门查处。  B、在工作中出现严重失职行为。    C、不遵守项目相关管理制度或不服从项目的管理。  D、违反国家有关政策的法规。   争议的解决：  本协议中未