房屋租赁合同信.doc

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： ，性别： ， 年 月 日出生，住址： ，身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： ，性别： ， 年 月 日出生，住址： ，身份证： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房屋结构为框架结构，建筑面积_______平方米。 第二条 房屋用途 1.该房屋用途为 住宅 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 1.租赁期限自 年___月___日至 年___月___日止。 第四条 租金 1.该房屋每月租金为（人民币） 元整。 2.租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准； 第五条 付款方式 1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按月结算，由乙方于每月的5日前交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 1.甲方于本合同生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 1.甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； 第八条 维修养护责任 1.租赁期间，房屋及其附着设施、家电设备等的检查、修缮均由乙方负责，在修缮房屋主体结构或墙体时，乙方必须通知甲方，甲方予协助，所有费用均由乙方负责。 2.租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，否则视乙方违约处理。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 1．乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．治安、卫生管理费； 5．网费； 6．出租屋管理费等。 7.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 1.租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前10个工作日内向乙方答复，同等条件下，乙方优先续租。 2.租赁期满后，若乙方不再租赁甲方房屋的，乙方必须付清在租赁期内所产生的所有费用（如水电费、电话费、网络费、电视费、垃圾费、租金等费用），并将房屋完好地交回予甲方，甲方收回上述房屋后无息退还定金予乙方，若因乙方拖欠上述费用拒不支付的，甲方有权没收乙方所支付的定金，若定金不够支付乙方所拖欠的费用的，甲方有权追讨乙方余下的欠款，并按乙方违约处理。 3. 租赁期满后，无论乙方是否续租，乙方确认：乙方所配置的家电设备（详见附件1）全部归甲方所有。若乙方自行拆除或损毁的，应按发票价赔偿予甲方。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达2个月； 5．利用承租房屋进行违法犯罪等活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 7．未经甲方同意在屋内进行加工生产作业的； 8. 拖欠水电费等累计达2个月的。 第十三条 提前终止合同 1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2.如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月内通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任 1.租赁期间双方必须信