福州市房地产经纪合同（甲种本）.doc

编号: ___________________ 福州市房地产经纪合同（甲种本） 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　编号： 　　卖方（以下简称甲方）： 　　身份证号码： 　　卖方代理人： 　　身份证号码： 　　买方（以下简称乙方）： 　　身份证号码： 　　买方代理人： 　　身份证号码： 　　中介服务方（以下简称丙方）： 　　工商注册号： 　　备案证号码： 　　根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 　　第一条 　　本宗买卖房产状况 　　1．房屋座落： 　　甲方房产座落于福州市区。 　　2．建筑面积： 　　平方米（其中： 　　私有面积： 　　平方米、共有面积平方米、附属间面积平方米）。 　　（详见榕房权证字第号）（土地使用证字第号） 　　3．成交价格： 　　甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）： 　　元整（￥）。 　　[其中： 　　房产买卖价为（币种）（大写）： 　　元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）： 　　元整（￥）]。 　　4．成交细目： 　　（1）配套： 　　（2）家电： 　　（3）家具： 　　（4）其他： 　　（5）固定装修： 　　甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 　　第二条 　　中介服务方承诺 　　1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章； 　　2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格； 　　3．保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。 　　第三条 　　委托中介服务事项 　　1．丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务； 　　2．丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。 　　第四条 　　中介服务范围： 　　选择下列第[]项服务。 　　1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； 　　2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功； 　　3．房产行销推介； 　　4．为当事人代办房产评估手续； 　　5．代办权属过户手续； 　　6．为乙方办理（注： 　　填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续； 　　7．代办房地产公证、见证手续； 　　8．协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书； 　　9．协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续； 　　10．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交； 　　11．其他。 　　第五条 　　中介服务段落 　　1．丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束； 　　2．丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 　　第六条 　　中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费） 　　1．中介服务佣金： 　　自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。 　　（1）丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）元（￥）。 　　（2）丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）元（￥）。 　　2．交易服务费： 　　根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。 　　（1）丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）元（￥）。 　　（2）丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）元（￥）。 　　3．按揭服务费： 　　根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。 　　丙方收取乙方按揭服务费（币种）（大写）元（￥）。 　　第七条 　　当事人配合与保密 　　1．丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。 　　甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。 　　若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延； 　　2．对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。 　　同时，甲、乙双方对丙方所