香港迪斯尼的资本结构.docVIP

分析香港迪斯尼乐园投资架构 目前在中国的GDP中，固定资产的投资比例居高不下，相当数量的企业采取增加固定资产投资的办法扩大产业规模抑或增加财富效应。但是在进行固定投资的过程当中，起码在技术操作上，企业通常面临两大问题：一个是政府给予的政策优惠也就是投资环境问题，另外一个就是固定资产投资的资金链问题。对于中国绝大多数企业来说，资金的短缺是个由来已久的综合性问题。　　于是我们见到许多企业在市场蓬勃发展的大环境下，却纷纷因为资金和投资环境问题受到重创，甚至功亏一篑，企业一夜之间停摆，掌舵者锒铛入狱。这样的社会现象屡见不鲜，不能尝试用简单的篇幅说清楚，讲明白。但是在发达的社会制度下，完善的经济环境下，探讨一下政府和投资企业之间的鱼水之情，企业和资本市场之间的依存关系，确实可以给予我们的企业家一些启迪和新的思路。无数演绎失败的案例告诉我们，很多企业曾经引以为圣经的运作手段已经不合时宜，必须更换新的操作手段适应新的市场及其更新的游戏规则。　　根据香港立法会和香港旅游事务发展局的公告，我们基本可以看清楚香港迪斯尼这个亚洲最大的游乐园兴建背后的资本故事，香港政府和投资商美国迪斯尼以及资本市场之间的高超运作，真正值得玩味。　　香港迪斯尼乐园耗资巨大，为顺利完成此项目，香港特区政府与美国华特迪斯尼公司在股权、融资、土地和后勤基建等交易要素上所做的精心设置，相当精彩。 股权结构 香港迪斯尼乐