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仓库租赁合同 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：北京金誉达租赁有限公司 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：长春博益信息技术有限公司 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁条款， 以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于北京市海淀区永丰路 16 号的仓库（以下简称租物）租 赁于乙方使用。租赁物面积为 1920 平方米，甲方承诺在租赁期间提供空余 场地 1300 平方米于乙方使用。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 5 年，即从 2011 年 1 月 8 日起至 2016 年 1 月 7 日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租 赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 仓库租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第 1 年按每平方米每月 28.8 元计算即每月租金人民币 55296 元整 （伍万伍仟贰佰玖拾陆元整）；第 2 年租金不变，第 3 年租金在第 2 年的 基础上递增 10%；第 4 年至第 5 年在第 3 年的基础上递增 10%，该租金包括 物业管理费，水电费由乙方承担。 3.2 供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1． 有实际负荷 50KW以上三相电供生产使用。 1 / 4 2 ． 有水井水供生产使用 3． 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4 ． 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5． 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致 乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条 仓库费用的支付时间 2011 年 6 月 30 日前支付 2011 年 1-6 月租金， 12 月 30 日前支付 7-12 月租金，以后每年依次类推。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行 其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方 对本出租物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方应退 还相当于乙方相应时间的租金双倍作为违约金。 第六条 场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁 物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损 坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另 行协商解决。 第七条 租赁物的转租 2 / 4 经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的 管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方 的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户 的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概 由乙方负责处理。 第八条 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能 履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力 的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关 证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的