遵化西大寺商业中心商业策划营销推广策略提案125.pptxVIP

西大寺商业中心 商业策划营销推广策略 实施纲要;优势;目标投资客群阶层取向;一个重大发现;原因特别简单---- 室外商街空气好，轻松自由，东西便宜，还有饮食娱乐等，而商场除了购物啥也没有。 购物中心以流动人口为服务对象，客流是它的生命线。购物中心的客流是由购物、休闲、旅游三个部分需求构成的。一般情况下购物仅1/3，但由于休闲人群，旅游者存在着大量即兴购买行为。因此，实际购物人数会适度提升，约占40%。根据权威部门测算，一般情况下，儿童的疲劳时间为40~60分钟，成人为90~120分钟。按此推算：顾客在一个好的商场停留的时间不会超过2小时，超过这个时间就处在疲劳状态，导致顾客很想离开购物环境，终止购物活动。 如果购物环境、商品与娱乐却失，除必须要去购买外一般不愿去传统商场。 有人认为大商场开发风险大，而我认为这才是我们 的大好机会。;西大寺 . 亮点;古城文化旅游商业区 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 05, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。00:40:3800:40:3800:408/5/2021 12:40:38 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2100:40:3800