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（建筑工程管理）建筑讲义 定稿滕改副本 壹、建筑业营业税适用税目的稽查 建筑业，指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品和大地相连固定不动 的生产活动。 本税目的征税范围包括：建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。在对建筑业适用税 目进行稽查时，要注意对以下几种业务的处理： 1 ．工程承包X 公司承包的建筑安装业务，即由工程承包 X 公司和建设单位签订承包合 同的，不论其是否参和施工，均按“建筑业”税目征营业税。 2 ．对建筑物、构筑物等不动 (如铁路大修、房屋修缮)的大修、中修按“建筑业”税目征 收营业税；对货物(动 )的修理、修配，属于工业性劳务，应征收增值税。 3 ．自建自售的建筑物，其自建建筑物支出直接记入建筑物的开发成本，其取得的收入属 于出售建筑物收入，按税法规定自建自售建筑物除征收“销售不动产”的营业税外，仍应再 按“建筑业”税目征收营业税。 4 ．由施工单位自己建筑、自己使用的，其自建自用的建筑物不属于营业税征税范围。但 如市政、公路、房管等部门所属的工程处、工程 X 公司等施工单位承建其所在企业、单 位的工程、项目竣工后由市政、公路和房管部门使用的，则应按“建筑业”的税目征收营业 税。 5 ．企业、单位所属内部施工队伍属于独立核算的，其内部