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建设工程法规及相关知识真题 2015 年 一、单项选择题 1. 施工企业项目经理部经营活动的法律后果由 ______。 A.项目经理承担 B.企业法人承担 C.企业法定代表人承担 D.项目经理部与企业法人共同承担 答案： B [解答] 由于项目经理部不具备独立的法人资格， 无法独立承担民事责任。 所以， 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 2. 关于委托代理终止情形的说法，正确的是 ______。 A.被代理人恢复了民事行为的能力 B.被代理人取得了民事行为的能力 C.指定单位取消指定 D.代理期间届满或者代理事务完成 答案： D [解答 ] 《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止： (1)代理期间届 满或者代理事务完成； (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托； (3)代理人死 亡； (4)代理人丧失民事行为能力； (5)作为被代理人或者代理人的法人终止。 3. 甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与 相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本 厂区建设 15m 以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支 付了全部款项。 后来， 甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。 关 于 A 地块权利的说法，正确的是 ______。 A. 甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C.甲公司约定的权利自合同公证后获得 D.甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利 答案： A [解答 ] 地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用 他人不动产的权利。 他人的不动产为供役地， 自己的不动产为需役地。 需役地以 及需役地上的土地承包经营权、 建设用地使用权、 宅基地使用权部分转让时， 转 让部分涉及地役权的， 受让人同时享有地役权。 供役地以及供役地上的土地承包 经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的， 地役权对受让人具有约束力。 4. 关于不动产物权设立的说法，正确的是 ______。 A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理 答案： A [解答 ] 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记 载于不动产登记簿时发生效力。 经依法登记， 发生效力；未经登记，不发生效力， 但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源， 所有权可以不登记。 不 动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 5. 下列事项中，属于专利权保护对象的是 ______。 A.施工企业的名称或标志 B.施工企业编制的投标文件 C.施工企业编制的施工方案 D.施工企业发明的新技术 答案： D [解答 ] 专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造、 使用和销售的专有权。我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创 造是指发明、实用新型和外观设计。 6. 关于担保的说法，正确的是 ______。 A.担保是用益物权的一种 B.担保的目的是保障特定债权实现 C.担保合同是主合同 D.反担保不适用《担保法》的规定 答案： B [解答 ] 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实 现债权人的权利的法律制度。担保合同是从合同。反担保适用《担保法》担保的 规定。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，