混合用地规划和土地管理办法.pdfVIP

精选混合用地规划和土地管理办法 第一条为提升我市产业集聚区节约集约用地水平，强化配套服务 功能，探索“工业邻里中心”模式，促进新型产业用地发展，根据城 乡规划相关法律法规、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分 类指南(试行)》、国土空间规划编制相关政策要求，借鉴外地经验， 结合我市实际，制定本办法。 第二条混合用地是指城市规划(国土空间规划)确定的建筑功能 使用需求为主体的复合性用地模式，主要包括土地混合利用和建筑复 合使用方式，使单一宗地上具有两类或两类以上使用用途。 第三条引导功能用途互利的研发、创意、设计、中试、检验检 测、技术推广、科技孵化、数据中心等多种新型产业功能，及配套总 部、行政办公、商务、会议会展、居住等相关配套服务用地混合布置、 空间共享，支持部分公共服务设施和市政基础设施统筹与整合建设。 第四条混合用地依据城市规划(国土空间规划)进行布局，原则 上在新供项目用地中合理安排;属更新改造区域的已出让项目用地， 按规划布局可以混合用地的，原则上政府收回后按规划用途重新出 让。 第五条混合用地主要用途的建筑面积原则上不低于地上总建筑 面积的70%;兼容商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%，其中 零售商业及餐饮原则上不得超过地上总建