安装工程工程量清单.pptxVIP

安装概预算 — 主讲人：田颖 — 安装工程工程量清单 工程量清单概述 工程量清单计价概述 一、工程量清单概述 1.工程量清单概念 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金等内容的明细清单。 2.工程量清单种类 招标工程量清单----由投标人根据国家标准、招标文件、设计文件以及施工图纸现场情况编制 已标价工程量清单---作为投标文件组成部分的已标明价格并经承包人确认的工程量清单 3.工程量清单的组成 （1）分部分项工程项目清单---清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量； （2）措施项目清单---可调整的清单，投标人对招标文件中所列的项目，可根据企业自身做适当变更； （3）其他项目清单---因招标人特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单； （4）规费项目清单---省级政府或者省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应列清单； （5）税金项目清单---地方政府或税务部门依据职权对税种进行调整。 不可调整 二、工程量清单计价概述 1. 工程量清单计价的作用 （1）提供一个平等的竞争平台（相同的工程量）； （2）满足市场经济条件下竞争的需要； （3）有利于提供计价效率，能真正实现快速报价（避免招标人和投标人在工程量上的重复计算）； （4）有利于工程价款的拨付和工程造价的最终结算； （5）有利于业主对投资的控制。 二、工程量清单计价概述 2.工程量清单计价与定额计价的区别 （1）计价形式不同 定额计价时，单位工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成；而清单计价，由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金组成。 （2）单价构成不同 按照定额计价规定，分项工程单价是工料单价，只包括人工费、材料费和机械使用费；而清单计价分项工程单价为一般综合单价，还包括企业管理、利润和一定范围内的风险费。 （3）单位工程项目划分不同 定额计价划分原则是按工程不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料型号规格进行划分，十分详细；而清单为考虑具体的施工方法或措施，如人工或机械、机械的不同型号等，让企业自主选择施工方法和施工机械，并以此为基础竞价。 （4）计价依据不同（根本区别） 定额计价的唯一依据就是定额，而工程量清单计价的主要依据是国家计价规范和企业定额。 二、工程量清单计价概述 3. 工程量清单计价的基本程序 （1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应清单综合单价） 其中清单综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用。 （2）措施项目费＝单价措施项目费＋总价措施项目费 1）单价措施项目费＝∑（措施项目工程量×相应措施项目综合费率） 2）总价措施项目费＝∑（措施项目计算基数×相应措施项目综合费率） （3）其他项目费＝暂列金额＋专业工程暂估价＋计日工费＋总承包服务费 （4）规费＝（分部分项工程费中的计算基数＋措施项目费中的计算基数＋其他项目费中的计算基数） ×费率 （5）税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率 （6）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金 （7）单项工程造价＝∑单位工程造价 （8）建设项目总造价＝∑单项工程造价 THANKS 安装工程工程量清单 主讲教师：田颖