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不同土地使用权对房地产估价的影响
目前,城镇土地大多属于划拨性质, 这类土地在城镇中不仅所占比例
较大,而且所占地理
位置优越,连同地上建筑物、附着物,已成为房地产权利人一笔不小
的财富,并在房地产市场
中扮演了重要角色,其转让、出租、抵押等活动频繁,价格评估也就
越来越受到人们的关注。
一、珠海电子大厦估价结果纠纷事件引出的思考
1998 年 2 月 7 日,中央电视台“焦点访谈”栏目推出惊人报道《一
份评估损失千万》 :1996
年 6 月,广东珠海一座大楼以 1458 万
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