房屋赠与合同的效力介绍.pdfVIP

房屋赠与合同的效力介绍 一、房屋赠与合同的效力如何？ 房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。 《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无 偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房 屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以 撤销赠与。 二、房屋赠与的注意事项： 房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥 有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注 意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办 理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销 赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为 一般不能撤销。 由于房屋赠与是双方行为，因此必须要双方都同意，如果只有一 方同意进行房屋赠与的话，那么签订的合同也是无效的。同时还要注 意一点，这里所赠与的房屋必须是归赠与人所有的，否则的话就无权 进行处分。如果你对此还有疑问的话，可以来电咨询的在线律师。