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房地产开发建设合同范本 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程 合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将 对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。以下是 今天为大家精心准 备的：房地产开发建设合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读! 房地产开发建设合同 甲方：湖南times;times;大学 法定代表人： 地址：长沙市岳麓区times;times;路times;times;号 乙方：湖南times;times;房地产开发有限公司 法定代表人： 地址：长沙市岳麓区times;times;路times;times;号 担保方：湖南times;times;有限责任公司 法人代表： 地址：长沙市岳麓区times;times;路times;times;号 根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、担保三方 本着自愿平等的原则，经友好协商，就定向开发建设润芳园商品住宅 项目有关事宜达成一致意见，特签订本合同供三方共同遵守。 第一条 项目基本情况 本合同所涉开发建设项目为：湖南times;times; 大学 times;times;校区教师村， 本项目名称为：潇湘名园(以下简称本项目)。 本项目建设地址：长沙市岳麓区times;times; 路 times;times;号。 本项目建设用地系甲方为保证该校所扩建新校区正常教学秩序， 稳定教师队伍，方便教职工工作与生活，委托乙方并共同向省、市政 府及有关部门申报。 本项目征地前期工作在甲方的积极支持下由乙方具体承办并由 乙方支付前期工作费用。本项目建设用地已获得省政府批准【湖南省 人民政府农用地转用、土地征用审批单(20xx)政国土字第897 号，征 用面积】155.147 亩，合 103431 平方米，有效使用面积 8l 155.88 半万米)。 根据市规划局下达的本项目规划要点规定，本项目建设用地用以 开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场(库)等房 屋建筑，容积率2.2，房屋总建筑面积约170000 平方米(不含幼儿园 面积)，绿化率大于或等于40%。 本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施 工蓝图为准。 第二条 项目开发建设合作方式 2.1 本项目由乙方负责开发建设。 2.2 本项目开发建设的商品住宅，约 100000 平方米由甲方依据 本合同及附件规定的价格和条件统一组织本校教职工向乙方购买。 2.3 本项目约 70000 平方米商品住宅和为小区配套服务的商业 用房，以及 100000 平方米中甲方教职工在本合同规定时间内未认购 的商品住宅，由乙方自主向市场销售。 2.4 本项目物业管理由甲方向社会招标或组建专业物业管理公 司管理。物业管理费按市物价局核定的标准收取。 第三条 本项目商品住宅开发建设工期、首期商品住宅户型确认 及认购方式 3.1 本项目商品住宅分两期开发建设，首期开发建设房屋建筑面 积约 100000 平方米，二期开发建设房屋建筑面积约70000 平方米。 首期开发的商品住宅房屋建筑于20xx 年1 2 月31 白前竣工并交付使 用，全部项目建设于20xx 年1 2 月31 日前完成。 3.2 首期商品住宅分三种建筑类型：即十一层和十六层带电梯的 小高层住宅、四层复式楼住宅和多层(六层)楼住宅。住宅户型建筑面 积在执行国家20xx 年6 月新颁布的有关规定的前提下，根据甲方教 职工实际需要确定。住宅户型具体确认操作方式如下： (1)由乙方提出房屋户型方案，供甲方教职工选择; (2)由甲方组织教职工选择户型，并对所选定的户型做出书面确 认; (3)由乙方根据政府有关部门批准的本项目规划要点及甲方教职 工确认的户型并结合市场销售部分的实际需要，委托有资质的设计单 位做出本项目整体规划及单体建筑设计。 3.l 本项目对教职工销售的商品住宅户型及价格经甲方教职工 确认后，由甲方统一组织教职工缴纳认购定金。甲方敦职工首期认购 房屋数应不少于100 户。 本项目商品住宅认购定金数额为：小高层(十一层、十六层)商品 住宅人民币4 万元/户，多层(六层)商品住