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小产权房出售合同范本3 篇 农村土地的流转特别是小产权房的流转是近些年的热点话题,从 国家到个人都很关注它们的命运。对其进行分析具有很强的实践意义。 以下是 为大家精心准备的：小产权房出售合同范本 3 篇，欢迎参考 阅读! 小产权房出售合同范本一 合同双方当事人： 出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房 达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房 的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__ 层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金 额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ; 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款： 1.一次性付款 买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。 2.分期付款 第五条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分 之_五_的违约金，合同继续履行; 2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的， 买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履 行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期 限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支 付逾期应付款万分之_五_。 第六条 交付期限 出卖人在__年_月_ 日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外， 出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_ 日内告知买受人 的; 2.遇政府规划变更。 ; 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共 配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件; 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条 买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改 变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另 有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品 房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面 积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使 用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同 持有情况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： ___年__月__ 日___年__月_ 日 小产权房出售合同范本二 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市