公司变更住所情况说明.docxVIP

PAGE PAGE 1 公司变更住所情况说明 1. 公司住宅的公司住宅证明 公司在工商管理部门登记时，必需供应公司住宅证明文件，该文件要求如下：1、《房屋全部权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。  2、使用未取得《房屋全部权证》的房产作为住宅（运营场所）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能供应证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。  《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不全都的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。不能出具《建设工程规划验收合格通知书》和《竣工验收备案表》的，住宅（运营场所）位于城镇地区的，应提交区县人民政府或区县规划行政主管部门出具的证明文件，住宅（运营场所）位于农村地区的，应提交乡、镇人民政府出具的证明文件。  3、以中心、各部委等部门管理的房产作为住宅（运营场所），不能供应《房屋全部权证》的，按以下规定提交证明文件：（1）使用中心各直属机构的房屋作为住宅的，由中心各直属机构的房屋管理部门出具住宅证明文件，证明文件应明确该住宅不属于违法建设以及房屋用途。（2）使用国务院各部委的房屋作为住宅的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具住宅证明文件，证明文件应明确该住宅不属于违法建设以及房屋用途。  （3）使用中心所属企业的房屋作为住宅的，由该企业的房屋管理部门出具住宅证明文件，证明文件应明确该住宅不属于违法建设以及房屋用途。（4）使用铁路系统的房屋作为住宅的，由北京铁路局的房屋管理部门出具住宅证明文件，证明文件应明确房屋用途、不属于违法建设，同时应明确不在铁路两侧100米范围内。  （5）使用将来科技城内的房屋，以及经国务院、市政府批准建设的开发区（科技园区、保税区）内的房屋作为住宅的，由各园区管委会出具住宅证明文件，证明文件应明确该住宅不属于违法建设以及房屋用途。4、使用以下特别房产作为住宅（运营场所）的，应当提交相应的证明文件。  （1）使用军队房产作为住宅（运营场所）的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件及复印件。（2）使用武警部队房地产作为住宅（运营场所）的，应提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》复印件；武警部队房产承租人转租房产的，新承租人应提交武警部队后勤部基建营房部核发给承租人的《武警部队房地产租赁许可证》复印件，以及武警房屋出租管理部门的证明。  （3）使用宾馆、饭店（酒店）作为住宅的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住宅（运营场所）使用证明。（4）房屋供应者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋运营项目的，即运营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设备”项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住宅使用证明。  （5）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住宅从事运营的证明，证明文件应明确该住宅（运营场所）不属于违法建设。（6）申请从事报刊零售亭运营的，《企业住宅（运营场所）证明》页中“产权人证明”栏应由市邮政管理局盖章，并提交市或区县市政市容委出具的备案证明复印件，证明文件应明确该住宅（运营场所）不属于违法建设。  （7）在已经登记注册的商品买卖市场内设立企业或个体工商户，住宅证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。5、将住宅楼内的房屋转变为运营性用房作为住宅（运营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：（1）将住宅楼内的居住用房屋转变为运营性用房的，需要建委出具证明文件 （2）将平房中的居住用房屋转变为运营性用房的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的同意转变为运营性用房的证明文件。  属于宅基地上建设的房屋，应提交乡、镇政府出具的同意转变为运营性用房的证明文件。住宅及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞消遣、供应互联网上网服务场所、生产加工和制造、运营危急化学品等涉及国家平安、存在严峻平安生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产平安的生产运营活动。  6、依据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的看法》，使用境外机构和个人购买的房屋作为住宅（运营场所）从事运营活动的，该境外机构和个人应当根据外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的看法》实施（2006