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物业管理协议书 　　物业管理协议书1 　　委托方：大学轻纺工程与美术学院（以下简称甲方） 　　受托方：XX公司（以下简称乙方） 　　为了更好地为教学科研和师生提供优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务委托给乙方。经双方协商一致，达成如下协议： 　　一、服务区域 　　第一教学楼周边道路内侧石以内。 　　二、服务内容 　　1、房屋建筑及附属设备维修、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。 　　2、设备、家具、教具的维修、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。 　　3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。 　　4、提供粉笔、黑板擦。教师休息室开水供应。 　　5、做好花草树木、盆景（花）的养护工作。 　　6、地下停车场的使用管理，督促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。 　　7、消防安全及消防设备设施的运行管理。 　　8、配电间配电安全运行管理。 　　9、服务区域内安全保卫。 　　三、服务标准和要求 　　1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，维修及时率达90%以上。 　　2、各类管理服务人员要有明显标志、遵守职业道德、语言规范文明、服务热情主动、各