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PAGE PAGE 1 公司房屋租赁合同版 合同编号：YTO-FS-PD484  公司房屋租赁合同通用版  In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.  标准/ 权威/ 规范/ 有用  Authoritative And Practical Standards   公司房屋租赁合同通用版  使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同协商并达成协议，签署成为文件材料，实现纠纷处理和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请依据实际需要进行调整和使用。  出租方(以下简称甲方)：_________  承租方(以下简称乙方)：_________  依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。  第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用。  (本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)  其次条租赁期限  双方商定本房产的租赁期为________年，暂定从  ________年____月____日起到________年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日为一个出租年度。  以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在________年____月____日之后，  本合同的租赁起止时间顺延。  第三条房屋交验  甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与  _________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不行撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。  因乙方运营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面方式告知甲方之后，可以直接要求  _________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。  第四条房屋租赁使用管理  1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币  _________元(小写：￥_________)，折合月租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)。如本房产的实际面积与本合同商定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条商定应担当的租金之外的义务，也不作调整。  2、租金领取时间及方式  (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________;户名为：_________;账号为：_________。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必需是供应按揭贷款的银行。  (2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司  财务部门领取租金。  (3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》商定，甲方分二十年期逐月领取贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》商定的还款期开头，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如不足款，一个出租年度终了后一个月内领取。  第六条甲方权益  2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优待折扣房价：_________。乙方将依据市场的变化及季节的更替适时修订业主优待方案，并据此制定优待措施，乙方将通过信函或网站、或电话方式告知，由此引起与上述条款不全都的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过一般客户的价格优待。  3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。  4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优待价格入住，超过优待价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起领取，领取方