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2019烟台房子租借合同 2019烟台房子租借合同 2019烟台房子租借合同 2019 烟台房子租借合同 租房合同主要拥有以下法律特点： 房子租借合同是移转房子使用权的合同。 这一点将其与买卖合同划分开来。 后者是以移转物的所有权为目的。因为房子租借合同仅移转房子的使用权， 所以承租人仅能依合同商定对租借房子进履行用利润，而不得处罚。在承租人破产时，租借房子不得列人破产财富，出租人有取回权。 房子租借合同是诺成、双务、有偿合同。 房子租借合同自两方当事人完成协议时建立， 而不以房子的交托为合同的建立要件， 故系诺成合同而非实践合同。 两方当事人互负权益义务，为双务合同。出租人出租房子的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获取房子使用权，故租借合同为有偿合同。 房子租借合同拥有暂时性。 房子租借合同让渡的是租借房子的使用权，故租借限期不宜过 长，不然将与暂时让渡房子使用权的目的不符， 也简单因房子返还产生争议。并且，租借合同属于债权关系，与物权拥有永远性不一样，如租借限期过长，也有害于租借房子的改进。所以， 《合同法》第二百一十四条规定：“租借限期不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。租借时期届满，当事人能够续订租借合同，但商定的租借限期自续订之日起不得超出二十年。 ” 烟台房子租借合同 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 6