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C01 第一单元概论 本章作为开篇，是本课程的导论，介绍工程计价的含义、特点、分类与作用；建设项目的分 解与意义，工程计价的一般方法等基本问题。 C0101 基本概念 工程计价 工程概预算 工程结算和竣工决算 工程计价的特点 工程计价的分类 固定资产投资 1 工程计价的含义 工程计价是指对工程建设项目与其对象， 即各种建筑物和构筑物建造费用的计算 ，也就是工 程造价的计算。工程计价过程包括 工程概预算、工程结算和竣工决算 。 工程计价作为一种专业术语， 实际上又存在着两种理解。 广义理解应指工程计价这样一个完整 的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即工程造价文件 2 工程概预算的含义 工程概预算是指工程建设项目在开工前， 对所需的各种人力、 物力资源与其资金需用量的 预 先计算 。其目的在于 有效的确定和控制建设项目的投资 ，进行人力、物力、财力的准备，以 保证工程项目的顺利进行。 3 工程结算和竣工决算的含义 工程结算和竣工决算是指工程建设项目在完工后， 对所消耗的各种人力、物力资源与资金的 实际计算。 4 工程计价的特点 ? 工程建设是一项特殊的生产活动，它有别于一般的工农业生产，具有周期长，消耗大；涉与 面广和协作性强；建设地点固定，水文地质条件各异；生产过程单一性强，不能批量生产等 特点。由此，工程建设产品也就有了不同于一般的工农业产品的计价特点。 （1）单件性计价 ? 每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、造型、选用材料、内部装饰、体积和面积等 方面都会有所不同，建筑物要有个性，不能千篇一律，只能单独设计、单独建造。由于建造 地点的地质情况不同，建造时人工材料的价格变动，使用者不同的功能要求，最终导致工程 造价的千差万别。因此，建设产品的造价既不能像工业产品那样按品种、规格成批定价，也 不能由国家、地方、企业规定统一的价格，只能是单件计价，只能由企业根据现时情况自主 报价，由市场竞争形成价格。 （2 ）多次性计价 ? 建设产品的生产过程是一个周期长、规模大、消耗多、造价高的投资生产活动，必须按照规 定的建设程序分阶段进行。工程造价多次性计价的特点，表现在建设程序的每个阶段，都有 相对应的计价活动，以便有效地确定与控制工程造价。同时，由于工程建设过程是一个由粗 到细、由浅入深的渐进过程，工程造价的多次性计价也就成为了一个对工程投资逐步细化、 具体、最后接近实际的过程。工程造价多次性计价与建设程序的关系如图 1.1 所示。 关系图： 可行性研究 （3 ）组合性计价 每一工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解， 然后再按相反的次序组合计价，工程计价的最小单元是分项工程或构配件，工程计价的基本对象是 . 单位工程，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、公路工程等，每一个单位工程应当 编制独立的工程造价文件。单项工程的计价由若干个单位工程的造价汇总而成，建设项目的计价由 若干个单项工程的造价汇总而成。 5 工程计价的分类 1）根据建设程序进展阶段的不同，工程计价可分为： （1）投资估算 ? 投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段， 对建设项目总投资的粗略估算， 作 为建设项目决策时一项重要的参考性经济指标，投资估算是判断项目可行性的重要依据之 一；作为工程造价的目标限额，投资估算是控制初步设计概算和整个工程造价的目标限额； 投资估算也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。 （2 ）设计概算 设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、