装修改造工程合同.doc

装修改造工程合同 装修改造工程合同 装修改造工程合同 合同编号： _________________ 装饰改造工程施工合同 项目名称： 项目地址： 甲 方： 乙 方： 签署地址： 签署日期： 甲方： 乙方： 为进一步明确责任，保障两方的利益，保证工程顺利进行，现经两方友善磋商，在两方自发以及完整清楚、 理解本合同条款的基础上， 依照《中华人民共和国合同法》及深圳市相关规定，依据本工程的详细状况，签署本施工合同。 1． 承包方式： 1.1 按施工图和承包范围推行包工、包料、包工期、包质量、包安全； 1.2 在没有甲方书面认同的状况下，本工程不同意乙方以任何方式进行分包。 2． 施工内容和承包范围： 2.1 原装饰拆掉（全部与现装饰设计图不符或矛盾部分） ； 2.2 地面铺装 (地毯为甲供 )、墙柱装饰、天花吊顶工程； 2.3 全部五金配件的固定安装及全部图纸表示部分； 2.4 定做成品的现场安装部分； 2.5 全部灯具、开关、插座安装及布线； 2.6 配合施工后期装饰品的部署； 本项工程套内建筑面积合计约 平方米。 3． 工程的施工限时： 3.1 本工程合同总工期以下（含节假日、冬天、雨季） ： 实质动工日期以项目部通知为准，乙方不得对此有异议。 合计 日历天（动工日期从付预支款之日起计算， 该工期包括节假日、 一 周内停水停电累计 8 小时以内等要素，每累计 8 小时以上顺延工期 1 天，工程总价不变。） 4． 工程造价 4.1 工程合同总价为人民币 元 (￥，详尽价目单见附 )元 件（经甲方审察后的估算书） ，此价钱在承包范围内总价包干， 不考虑工料涨落； 4.2 除设计特别要求外，均依照装饰工程惯例做法计价； 工程款支付和结算 5． 个工工程查收合格且结算达成后 15 7 工程完工后 天内由乙方通知甲方查收，5.1)作为质保金，待保修期满 (壹年作日内甲方按工程结算总价付至 95%，留取 5% 后一次付清；设计更改及施工中增添的实质达成工作量，其花费将以书面设计更改加准，洽 5.2 商以清单为依照， 待完工后一并结算付款； 更改洽谈履行《对于设计更改、 现 场签证事项的协议》； 结算方式 6．如发生设计更改，项目单价按甲方审察确认后的单价计价；如估算书无此项， 6.1 可参照原估算的，履行原估算中的邻近或相像的项目， 不行参照的，两方另行 最后需甲方认同；磋商 , 年估算定额规定的计量原则进行计算； 6.2 工程计量按图示尺寸按深圳市 2003 6.3 工程计费按以下方法计算； (1) 、工程量清单中已有 工作内容或单价的项目，则参照工程量清单内的单价进行计算更改花费。 、工程量清单中没有的工作内容和单价的项目，则依照《 2003 年深圳市建筑工程耗费量标准》、《2003 年深圳市建筑装饰工程耗费量标准》 、《2003 年深圳市 安装工程耗费量标准》、《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008》下浮 10% 进行计价，取费按《深圳市建设工程计价费率标准》 2004 年介绍费率，信息价钱则采纳施工时期均匀信息价。 6.4 本工程结算的依照文件截止到本合同规定的完工日期； 乙方在完工查收后的 15 天内，将完工结算资料送交甲方审察， 甲方在接到结 6.5 算文件 30 天内审察完成，通知乙方进行核算。 7． 工程完工查收及标准 查收标准参照按国家现行的《建筑装饰装饰工程质量查收规范》 、《住所装 7.1 饰装饰工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 、《施工技术查收规范》和《建筑安装质量评定标准》 ； 7.2 工程完工后乙方以书面形式通知甲方查收， 由两方派代表到现场查收， 验 收以设计图、改正附图、报价单所载明的技术标准进行； 7.3 如经查收合格，则由甲方签发查收合格证书给乙方，乙方应立刻清理工程现场，如查收不合格，乙方负责立刻修正、改换或重做，直到查收合格为止。 8． 违约责任 乙方没有在本合同商定完工日期完工并经过查收，每延缓一天，扣除本合同总 8.1 价的 1% 作为违约金； 9． 工程质量保修 工程质量保修期为壹年，自工程完工查收合格并交托使用之日起计算； 9.1 在保修期内，如出现问题，乙方应负责在不影响甲方正常使用的前提下无偿修 9.2 正。若乙方拒绝修正或修葺三次均未能达到查收标准，甲方有权另寻第三方修正，花费以及甲方所以遇到的损失自乙方的质保金内扣除。 10． 合同排除 10.1 乙方发生下述事由之一的，甲方有权单方排除本合同，而不肩负任何违约责任： 10.1.1 乙方工程质量不合格或存在安全隐患，经甲方限时更正而未更正者； 10.1.2 其余乙方严重违犯本合同规定义务的行为，经甲方限时更正而未更正者。 10.2 任何一方无正当原因，不得任意排除本合同，不然应该肩负对方所以所遇