地产租赁价格评估报告整理.pdf

房地产租赁价格评估报告 项目名称：光华阳光水城、华宇西城丽景、俊峰龙凤云洲 3 处租赁房地产租赁价值评估 评 估 人：投行三班龚粤小组、余蓝小组 估价日期 ： 2011 年 5 月 2 日 目 录 致 委 托 方 函 评 估 人 声 明 评估的假设和限制条件 房产评估结果报告 一、委托评估方 二、受托评估方 三、评估对象概况 四、评估目的 地址 : 北京市 ************ 客户电话 : ******** 图文传真 : ******** 五、评估时点 六、价值定义 七、评估依据 八、评估原则 九、评估方法 十、区域因素修正 十一、个别因素修正 十二、评估结果 十三、评估人员 十四、评估作业日期 十五、评估报告应用的有效期 1 地址 : 北京市 ************ 客户电话 : ******** 图文传真 : ******** 致 委 托 方 函 xxxxxxxxx ： 承蒙委托，对位于的 沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊 峰龙凤云洲 处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产 租赁提供价格参考依据。 评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作 程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础 上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价 格的各项因素，确定评估对象在评估时点 2011 年 5 月 2 日 的评估结果如下： 一、评估对象 评估对象为坐落于 沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰 龙凤云洲 ，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为 商品房，本次评估评估对象 1 个 , 实例 2 个。 在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权 利。 二、评估时点 2011 年 5 月 2 日 三、估评目的 2 地址 : 北京市 ************ 客户电话 : ******** 图文传真 : ******** 为居住目的的房产租赁供价格参考依据。 四、评估结果 评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作 程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础 上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的 各项因素，确定评估对象在评估时点 2011 年 5 月 2 日的价 值结果为： 房产租金：光华阳光水城 - 人民币 895 元整 华宇西城丽景 - 人民币 1048 元整 俊峰龙凤云洲 - 人民币 1081 元整 大写：光华阳光水城 - 人民币捌佰玖拾伍圆整 华宇西城丽景 - 人民币壹仟零肆拾捌圆整 俊峰龙凤云洲 - 人民币壹千零捌拾壹圆整 3 地址 : 北京市 ************ 客户电话 : ******** 图文传真 : ******** 评估结果汇总表