西山渡公关推广策略框架.ppt

. . . 西山渡公关推广策略 2009年8月 宣亚国际 此前 我们曾经对西山渡项目进行过深入的分析。其他内容此处不再冗述，仅对产品优劣势进行了些许的完善，便于准确提炼产品的宣传要点。 优势提炼 亚龙湾唯一“纯别墅”项目 座西北向东南，靠山面海，山海呼应，离海滩不远，周边天然环境，面向红树林，有河景及沿海滩酒店群景观 纯别墅，不含高层，户型多样化，由82m2HV，160m2-170m2DoD，240m2至661 m2独栋别墅 。容积率0.3。 稀缺性 -位处亚龙湾一级渡假区 开发商——香港豪宅专家 在香港开发了多栋山顶豪宅，业主多为商界大亨级别，南丰称得上是豪宅专家 。建筑设计、园林规划、物业管理等方面的一流体现。 西山渡优劣势分析 优势提炼 西山渡优劣势分析 景观规划-三横三纵 宗教背景下的建筑风格，利于为产品入住更多文化内涵。产品设计强化度假型产品的功能性及使用价值下，保证居住者能与自然形成最大互动，实现景观最大化。 立体景观系统，公共景观活动空间更与周边的山林小径连结，延伸至红树林的生态之旅，再与海滩的浪漫步道形成连贯性的完善景观步行系统。 建筑设计 –东南亚建筑风格 材料应用- 回归自然 外立面材质主要选用原生感较强的实木、石材、面砖、陶土板及磨砂火山岩，体现产品尊重自然、亲近自然的建筑理念。 西山渡优劣势分析 劣势分析 高总价 936万起的独栋单套总价，525万起的叠拼