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农村宅基地出租合同 甲方： *** ，男，汉族 ，系出租房产的共同所有权人。 乙方： *** ，系 市建设银行退休职员 丙方：通化县大安镇大安村五组，土地所有权人。 甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下： 一、 *** 系*** 的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和 自 留地是甲方拥有合法的继承权， *** 的共同财产所有权人 *** 对本合 同 予以确认。 二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于 *** 合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。 三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为 50 年，乙 方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约 四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整 (11000.00 ) ，该款中的 8000 元钱为甲方房产转让价款。该款中的 3000 元为乙方租赁该宅基 地和 自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合 同于双方 签字付款后即时生效。 五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑 物的 财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张 权利。 六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉 及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。 七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及 之上 的建筑物享有转让、转租权利