东方威尼斯的项目初步发展沟通简案PPT课件.ppt

2021-12-1 1 ２ ３ 项目分析 发展方向研判 １ 市场分析 报告结构 4 案例借鉴 2021-12-1 2 惠城区总体概况 项目 指 标 区位 惠城区地处东江中下游平原区，作为惠州市的政府所在地和中心区，惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心。 土地面积 1471平方公里 下辖范围 桥东、桥西、江南、江北、河南岸、龙丰、小金口、水口8个街道办事处和汝湖、三栋、马安、横沥、芦洲等5个镇。 常住总人口（2019年） 107万 地区经济 2019年地区生产总值增长11.5%，人均生产总值增长9%。城镇居民人均可支配收入21278元，同比增长9.2%；农民人均纯收入8541元，同比增长15%。 惠城区 2021-12-1 3 ¡­ 2000年以前 2000—2019年 2019年至今 传统百货时代 连锁超市、新型百货时代 2000年4月，深圳人人乐商业集团租下当时仍是烂尾楼的惠州国商大厦裙楼1-4层，成为第一家打入惠州市场的深圳商家。 随即，深圳的万佳百货、丽日百货、天虹商场、新一佳、海雅百货，香港的百佳超市，世纪联华等外地大型商家纷纷涌入惠州市场，使惠州的商业得到了飞速的发展，商业格局发生了重大颠覆。 而惠州本土传统百货相继关门倒闭，曾经的三大商场在惠州市民心目中逐渐淡忘。 2019年6月，惠州第一家购物中心港惠新天地开业，标志着惠州商业的进一步提升。世